Региональное отделение Союза архитекторов планирует сформировать техническое задание для нового архитектурного конкурса по территории возле Дома Советов в январе 2023 года. Такое заявление на брифинге 26 декабря сделал председатель правления союза Игорь Ли.

После того как техническое задание будет утверждено правительственной «Корпорацией развития Калининградской области», выступающей заказчиком проведения конкурса, союз сможет объявить конкурсные процедуры. «Мы хотели объявить конкурс, как только получим техническое задание. В этом плане притормаживать не собираемся. Как только будет решение, мы его сразу объявляем», — заявил гендиректор корпорации Андрей Толмачев, подчеркнув, что объявлять конкурс должен все-таки Союз архитекторов.

Техническое задание будет сформировано на основе социального опроса, в котором приняли участие порядка 2,6 тыс. человек. В числе основных тезисов — запрет на торговые центры и жилую застройку, коммерческий функционал для проектируемой территории и т. д.

Председатель правления регионального отделения Союза архитекторов Игорь Ли предположил, что впоследствии застройка территории будет проходить в этапы. «Мне кажется 4,9 га одним махом застроить просто невозможно. Всё равно это будет, наверное, я полагаю, делиться на какие-то этапы», — заявил архитектор.

В местном архитектурном сообществе согласны с тезисом о том, что международные участники вряд ли проявят интерес к конкурсу на разработку градостроительной концепции для территории Дома Советов. Но Игорь Ли намекнул, что проектом могут заинтересоваться участники из СНГ. «Понятно, что с международным участием сейчас всё очень сложно. Предположим, что даже если выиграл какой-нибудь иностранец, то мы не смогли бы ему даже положенную премию выплатить», — заявил архитектор. При этом пока не решен вопрос о размере премии, которой можно было бы привлечь архитекторов.

В техническом задании на месте Дома Советов также предусмотрен «общественно-гражданский комплекс» с видовой площадкой. Игорь Ли и Андрей Толмачев согласились с тем, что условия конкурса являются «гибкими». Потенциальным участникам гарантировано большое пространство для маневра. Единственным «жестким» условием задания является демонтаж Дома Советов. Возможность его сохранения для архитекторов не предусматривается.

«Максимальной этажности нет. Процента застройки тоже нет. Нет ничего. Это, собственно, и является задачей конкурса. Мы с коллегами обсуждали, и были всякие разные разговоры, какой высоты можно, какой нельзя. Потом решили, что на то и конкурс. Решения бывают всякие разные. Градостроительных теорий по застройке любых территорий в мире очень много. Какая из них в результате победит, сейчас трудно предположить. На то и конкурс», — прокомментировал Игорь Ли.

Для потенциальных участников не прописаны даже финансовые критерии проектов. Фактически получается, что по части финансового обоснования никаких ограничений нет. Однако источники инвестиций, за счет которых власти смогут реализовать победившую концепцию, пока неизвестны. «Сейчас сложно рассуждать по структуре инвестиций проекта, который еще никаким образом не визуализирован и не формализован», — отметил Андрей Толмачев.

В ответ на замечание, что под такое техническое задание подпадает даже проект застройки данной территории от «Студии 44», который вызвал кране неоднозначную реакцию со стороны местного архитектурного сообщества, участники брифинга заявили, что питерское бюро действительно собирается принимать участие в новом конкурсе.

По итогам конкурса корпорация планирует получить некую «сетку призовых мест». «Можно и два, можно и три. Я не могу сказать, что мы получаем какой-то продукт и идем его строить. Вряд ли это получится. Потому что мы видим, что характер проработки проектных решений еще будет предусмотрен необходимостью разработки каждого модуля, каждого элемента. Это не конкурс на разработку архитектурного облика территории. Это конкурс на архитектурно-градостроительное проектирование территории», — подчеркнул Андрей Толмачев.

Фото: Презентация проекта "Студия 44" на заседании градостроительного совета, изображение парка "Зарядье" из социологического опроса

 

• В декабре 2021 года губернатор Антон Алиханов был вынужден отказаться от проекта «Студии 44» Никиты Явейна и пообещал обустроить на месте Дома Советов некий ультрасовременный парк. 
  
  
• В апреле 2022 года были подведены итоги на разработку проекта по демонтажу Дома Советов, но он до сих пор не прошел экспертизу. В «Корпорации развития», в свою очередь, заявили, что не приняли работы у подрядчика «в связи с возникшими дополнительными объемами работ».