В Калининграде закрывается книжный магазин «Катарсис» на перекрестке ул. Озерова и Гаражной. Информацию об этом порталу RUGRAD подтвердил владелец магазина Александр Мамаев. Последним днем работы площадки станет 31 декабря, после этого начнется демонтаж. 

Собственник отметил, что фактически закрытие пространства обусловлено несколькими комплексными причинами. Первая включает в себя повышение арендной платы. Сам Мамаев в разговоре отметил, что книжный магазин «хотят выселить ради другой модели бизнеса». По информации собственника магазина, помещения займет некая федеральная сеть. В профильных группах в соцсетях, посвященных книготорговле, сообщается, что помещения «Катарсиса» может занять сеть алкомаркетов «Красное и белое». Собственник магазина отметил, что условия, на которых книжный магазин мог бы остаться по-прежнему адресу, «не рассматриваются».

«Вторая причина — это потеря культурного трафика. Начиная с ковида, наш проект постоянно теряет какие-то дополнительные функции или опции, на которых мы худо-бедно зарабатывали и могли держать нормальный баланс. Сначала был ковид, потом ушли все партнерские проекты с ближним зарубежьем. На сегодняшний день динамика культурных мероприятий идет на снижение. И в количестве, и в посещаемости: мы теряем культурные проекты (их делается всё меньше), мы теряем аудиторию: всё меньше людей приходит на мероприятия, если они не бесплатные», — подчеркнул Александр Мамаев.

«Катарсис» работал не только в режиме книжного магазина, но и как площадка для различных мероприятий: на Озерова проходили концерты, творческие встречи, выступления экспертов и встречи с авторами книг. В частности, именно в «Катарсисе» проходила лекция журналиста, автора книг и медиапродюсера Александра Кушнира о музыканте Сергее Курехине. 

Как объяснил Мамаев, баланс «Катарсиса» «был давно перекошен в сторону сувениров, мероприятий и так далее». «Книжная составляющая всё время уменьшалась», — отметил он.

Собственник отметил, что прогнозирует дальнейшее ухудшение ситуации в плане данной модели бизнеса.

«Нет смысла продлевать эту агонию», — подчеркнул он. 

Мамаев отметил, что в том или ином виде планирует продолжить проект. В разговоре он упомянул книжный магазин, но «более компактный». Если площадь нового помещения будет позволять, то возможны дополнительные функции.

«Эту модель повторить не удастся, это точно. Как какая-то модель она, естественно, будет. Считаю, что и книжная торговля, и качественная литература в Калининграде должны быть. Пусть и в ограниченном объеме. И какие-то другие модели. Буду делать другой проект, в другом месте, но пока не знаю, в каком именно», — пояснил Александр Мамаев. 

Проект «Бибколлектор» (фактически предшественник «Катарсиса») просуществовал в Калининграде более 20 лет. В 2015 году на перекрестке ул. Гаражной и Озерова открылся книжный магазин «Катарсис». Точка специализировалась на продаже интеллектуальной литературы, сегмент масс-маркета в «Катарсисе» фактически отсутствовал: в ассортимент входили книги издательств «НЛО», Ad Marginem, Individuum и других. «Я понял, что надо обязательно к книжной торговле добавлять какие-то другие культурные элементы. Иначе... Нет, не смерть, но будет угасающее существование. Это не значит, что я был в этом прогнозе уверен», — комментировал открытие новой точки на ул. Озерова Александр Мамаев. 

Помещения книжного магазина «Катарсис» и соседнего бара «Ельцин» находятся в здании, входящем в состав комплекса завода «Судореммашавтоматика» на ул. Гаражной, 2–4. Объект занимает участок с кадастровым номером 39:15:121701:491 «под существующие здания и сооружения завода». Как следует из ЕГРН, с 6 мая 2021 года земельный актив перешел компании ООО «АТП Смит» членов совета директоров «Судореммашавтоматики» Светланы Коховой и Виктора Малькова. Переход состоялся после размежевания единого участка под мощностями завода с номером 39:15:121701:3 общей площадью 1,88 га. Остальные два новых участка под производственными мощностями 39:15:121701:490 и 39:15:121701:489 общей кадастровой стоимостью 39,3 млн руб. с 19 марта 2021 года находятся в собственности непосредственно ОАО «Судореммашавтоматика».

Согласно действующему генплану, участки завода «Судореммашавтоматика» 39:15:121701:490, 39:15:121701:489 и 39:15:121701:491 относятся к общественно-деловой зоне для офисов, административных зданий, гостиниц и т. д. По ПЗЗ территория пока остается в зоне общественных центров ОЦ/Б. Общая площадь территории для редевелопмента может достигнуть 2 га в самом центре Калининграда.

В июле 2024 года экс-советник губернатора Антона Алиханова и бывший член градсовета Вячеслав Генне сообщил, что по заказу собственников завода «Судореммашавтоматика» региональным отделением Союза архитекторов был проведен закрытый конкурс на лучшую концепцию редевелопмента территории на ул. Гаражной и ул. Озерова. Концепции делового района представили три команды. «Там планируется сделать большой отель. Это идеальное место для крупного административно-делового района, очень солидного. Часть объектов на территории, естественно, сохраняется. <…> Сами владельцы, видимо, не будут это реализовывать, а найдут инвесторов или вообще будут продавать. Но это уже будет не просто продажа довоенных квадратных метров, а полноценный инвестиционный проект», — заявил архитектор.

В настоящее время, как указано в отчете общества о финансовых результатах за 2023 год, основной доход ОАО «Судореммашавтоматика» составляют средства, получаемые от сдачи недвижимого имущества в аренду на ул. Гаражной, 2 и ул. Клавы Назаровой, 6. Хотя изначально в советское время на предприятии производились запчасти к дизелями на морских судах и железной дороге, технологическое оборудование для добычи и переработки рыбы, электронные изделия для судов, ремонт судовой автоматики, имелся цех пластмасс. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка ОАО «Судореммашавтоматика» в 2023 году составила 26 млн руб., чистая прибыль — 2,6 млн руб. Стоимость балансовых активов достигает 36 млн руб. С мая 2003 года пост гендиректора занимает учредитель типографии «Калининградский печатный двор» Валентин Киселев.

Согласно Государственному информационному ресурсу бухгалтерской (финансовой) отчетности, в уставном капитале ОАО «Судореммашавтоматика» 29,9 % принадлежало московскому ЗАО «НТЦ «Импульс-Технологии», 28,74 % — ООО «АТП Смит», 29,87 % — московской фирме «Трейд-Инвест» Елены Жуковой и Татьяны Соколовой (аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). В свою очередь, Елена Жукова является владельцем столичной «Международной языковой школы» с годовой выручкой 72 млн руб. До июля 2023 года совладельцами «Трейд-Инвест» являлись «АТП Смит» и «Принт-Системс», пост гендиректора занимал Петр Желтов.

Основным учредителем «АТП Смит», зарегистрированной в здании завода на Гаражной, является Светлана Кохова с ИНН Москвы, еще 5 % принадлежат гендиректору Виктору Малькову. Третий совладелец акций завода «Судореммашавтоматика» — ЗАО «НТЦ «Импульс-Технологии» — в октябре 2022 года был исключен из ЕГРЮЛ из-за записи о недостоверности сведений в реестре. В Rusprofile есть данные, что до декабря 2021 года все акции ЗАО принадлежали «АТП Смит» Коховой и Малькова. 

По данным из аудиторского отчета на 31 декабря прошлого года, второй совладелец акций завода «Трейд-Инвест» в 2023 году передал свою долю 29,87 % в уставном капитале юрлица завода компании «Принт-Системс». В свою очередь, этой структурой на 60 % владеет ОАО «Судореммашавтоматика», на 40 % — ООО «АТП Смит» Коховой и Малькова. Руководит «Принт-Системс» Виктор Мальков.

В совет директоров на март 2023 год входили его председатель, директор ООО «Стикс» Виктора Малькова Александр Колесников, москвичи Светлана Кохова и Петр Желтов, еще один бизнес-партнер Малькова Олег Костюк, директор юрлица завода Валентин Киселев, его бизнес-партнер по ООО «Комз» Александр Грушанин с ИНН Московской области, Вера Вертинская.