Павел Саркисов: Строительство стадиона — это вселенский процесс

Строительство стадиона — это вселенский процесс. Мы получим эффект мультипликации того, к чему мы готовимся. Есть такое понятие «белый слон» - это отягощение, это плохо. Много очень дорогих сооружений построено «белым слоном». Сейчас везде развернуто и серьезно пробивается в наши умы, как не допустить этого. На Олимпийском стадионе в Берлине проходит более 500 мероприятий в год, к которым футбол не имеет никакого отношения, вплоть до того, что там люди молятся, арендуют, и стадион стал местом излюбленных встреч.

Надо иметь в виду, что стадион на Острове при том месте расположения, что нам отнесено в заявочной книге, будет составлять примерно 1/3 - 1/4 по стоимости от того, что нужно сделать не за счет частных инвестиций. Это техническая составляющая: работы, связанные с берегоукреплением, транспорт, низководные мосты, пешеходные мосты. В первом приближении мы имеем такое соотношение: 12-13 млрд. руб. стадион; на мой взгляд, это не так существенно, так как те, кто с нами здесь работают, строят в более тяжелых условиях — на Крестовском острове в Санкт-Петербурге.

Стадион должен иметь первую группу объектов, группу торговых, спортивно-развлекательных, детских, теннисных кортов, всего того, чтоб он не стал «белым слоном». Вот это надо делать одновременно, не разделяя... а строительство жилья - будут резервировать площади, придут богатые люди, почему нам не быть похожими на тот же Петербург, где дома стоят на каналах.

Но вместимость стадиона для города Калининграда очень велика, это сразу было подчеркнуто. Надо уменьшать примерно до 25 тысяч. Ни в коем случае не делать крытый стадион! Это сразу повлечет примерно 15-20% от стоимости самой коробки... Сейсмика на Острове присутствует выше 7 баллов, но это решаемый вопрос — это ни 9 баллов, это 7 — вполне укладывается в нормальный уровень...

Но в стоимости стадиона должна быть разбивка на 2 очереди, согласно тем положениям, которые будут. Вот эти разговоры, что кто-то придет и внутри стадиона сделает гостиницу, крышу опустит — это уникальные работы, которые не может выполнить кто-то, это должен делать только тот, кто строит стадион. Его уменьшение объемов должно быть сразу поставлено, и понимаемо, и обсуждаемо. Если это отвергнуть, то может получиться достаточно неприятная картина. Есть много способов: бличеры, подкатные трибуны, всякие разные решения.

Сегодня опережающими темпами должны двигаться проектно-изыскательские работы. Если мы будем опираться на 94-1 закон, ничего хорошего не будет. Сегодня 5-6 организаций, мировых лидеров, в частности, GMP, могут дать... В Калининграде нет проектировщиков, которые могли бы справиться с этой работой. У нас нет ни силы для этого, ни профессиональной подготовки... Какие-то отдельные разделы, у нас есть такие таланты как Копылов, он участвует в концепте, если бы не он, то мы бы не столкнулись с какими-то расчетными показателями и не говорили об этом. Надо иметь в виду, что и в строительстве, и в проектировании должен быть вселенский подрядчик, которому известно, как сделать правильно, у него есть ресурсы, дабы привлечь сюда не одну тысячу людей.

Что касается будущего Острова, то есть такое понятие - «объект-катализатор»... Вот здесь выбрана система «объекта-катализатора», она привнесет то, что мы ждем, чтоб она привнесла. Проектирование этого узла — здесь присутствует НПО «Мостовик», сегодня они заканчивают остров Русский — для России самое уникальное и сложное сооружение последнего столетия. Вот надо этим блоком, людей, которые знают местные условия, любят город; людей, которые имеют мировой опыт, обладают им; людей, у которых есть имидж и потенциал финансовых ресурсов. Деньги могут прийти только тогда, когда будет своевременно качественно подготовлена проектная документация на стадии возможности ее защитить.

* Мнение было высказано на круглом столе в окружном совете депутатов Калининграда, посвященном реализации проекта стадиона для проведения игр чемпионата мира по футболу в 2018 году в Калининграде. Сам Павел Саркисов позиционировал себя как «эксперт» регионального правительства по вопросам строительства.