RuGrad.eu
08 декабря, 00:34
понедельник
$76,09
+ 0,00
€88,70
+ 0,00
zł20,95
+ 0,00
Мнения
Недвижимость
консультация

Консультация риэлтора
Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com

Все консультации

интервью
«150 млн руб. занесли в администрацию»
мнения
Татьяна Гилева: Колоссальное количество проектов стартует в следующем году
Сергей Корягин Сергей Корягин Сергей Корягин: Гурьевским ребятам мои ответы не понравятся
Константин Борсиев: Вклады становятся не настолько интересными для потребителей
новости пользователей
01.12.2025 «РЕ — это транспортный ад»
Вознаграждение: 200,00 руб.
01.12.2025 Со старыми котельными, зато с обновленной по-ганзейски КНС
Вознаграждение: 1,00 руб.
01.12.2025 Для миллиардера Щербакова находят новые участки снова и снова (видео)
Вознаграждение: 1,00 руб.
16.11.2025 Назад в 90-е: барахолки возвращаются
Вознаграждение: 300,00 руб.
выбери планировку
Планировка. дом 1
Просмотров: 13
1 секция 8 этаж
Просмотров: 279
Коттедж. Проект №4, 2 этаж
Просмотров: 478

новости
07.12.2025 Крымский застройщик расширится в Гвардейске
«ТВН-Инвест» Константина Кабанова построит за год еще дом на ул. Тельмана.
05.12.2025 «Западный берег» прошел экспертизу по проекту застройки еще 1 га в Рыбном
В октябре компания получила разрешение на 4 многоквартирных дома на соседних 0,87 га.
05.12.2025 Застройку променада и детских лагерей в Светлогорске подключат к газу за 7,3 млн руб.
Разрешения на курортно-оздоровительный комплекс и частный медцентр были выданы структурам Алексея Васина еще в 2023 году.
04.12.2025 Экс-глава красноярской «Агросферы» с полумиллиардной выручкой незаконно построил особняк под Зеленоградском
Границы участка под домом довоенной постройки в Малиновке перенесли на территорию общего пользования. В дальнейшем землю продали и разделили.
опросы

Даниил Кофнер : Сейчас никто не хочет садиться в тюрьму

Даниил Кофнер Калининград: 23.10.09 Даниил Кофнер

Военные закупают жилье по 30,5 тыс. руб за кв. м, но из-за того, что они не платят ничего за балконы и лоджии, реальная закупочная цена для застройщиков получается около 29 тыс. руб за кв. м. Строители на данный момент выходят на себестоимость строительства без учета использования банковских процентов и аренды земли где-то на 27 тыс. руб. за кв. м. Если же добавить к себестоимости банковские проценты, плату за аренду земли и налоги, то они как раз выходят на 31 тыс. руб за кв. м. Поэтому по 29 тыс. руб за кв. м. продавать жилье им неинтересно. Сегодня средняя цена в городе по государственным закупкам жилья складывается на уровне 30-31 тыс. руб. за кв. м. При этом такие цены складываются не на серый ключ, а на квартиры с отделкой. Ценовой зазор при этом для застройщиков остается отрицательным.
Почему так получилось? Еще полгода назад для каждого региона устанавливались свои цены. Для Калининграда, например, цена была 34,35 тыс. руб за кв. м на жилье эконом-класса, а потом всех загнали под одну гребенку, и по всей России стали закупать жилье по одним и тем же ценам.
Сейчас никто не хочет садиться в тюрьму. Если застройщик подпишется под госзаказ, получит деньги на достройку и по каким-то причинам не достроит, то 100%-но сядет в тюрьму. С таким отрицательным зазором вполне можно объект и не достроить. Поэтому в таких вещах как госзаказ сейчас могут участвовать только те, у кого остались мелкие остатки в разных домах. Они давно заработали свои прибыли, но на них давят дольщики и им надо ввести дом любой ценой. Есть такие дома, где осталось непроданных по несколько квартир, и дольщики уже готовят судебные иски. Без таких форс-мажоров никто сейчас на участие в госзакупках не пойдет.



Новости по теме: Строительство

18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!