RuGrad.eu

08 марта, 12:48
$79,15
+ 0,00
91,84
+ 0,00
21,41
+ 0,00
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Инвестор хочет набрать «жирок»
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
28.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
04.02.2026 Начали строить рынки (фото)
Вознаграждение: 300,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 8
Просмотров: 153
Просмотров: 125

06.03.2026 Разрешение на реконструкцию РТС в Светлогорске выдали лишь спустя 7 месяцев после торгов
Проектная документация вышла из экспертизы лишь в конце декабря. «Чистоград» Виталия Козлова получил аванс в 234,8 млн руб.
06.03.2026 Бизнесмен из Удмуртии передумал оспаривать торги по Алленбергу
Данил Ушаков отказался от требований к «Корпорации развития» и аукционной площадке.
05.03.2026 В Минпросвещения РФ «предъявили» региону три недостроенные школы и простой с объектом на ул. Мариенко
Губернатор возразил, что нельзя вкладывать деньги, пока не расторгнуты концессионные соглашения.
05.03.2026 Владельцу архитектурного бюро «СанТермо-Проект» разрешили «здание бытового обслуживания»
Документ на 6 соток на проспекте Мира действует для Евгения Афонина до 2029 года.

Олег Перевалов: Посуточная аренда в этом году очень сильно провалилась

Олег Перевалов Калининград: 11.11.25 Олег Перевалов

Этот год сейчас первый, когда люди выходят из посуточной аренды, либо переходят на долгосрочную аренду, на постоянную. Не так, как раньше: в октябре перестали сдавать посуточно, до следующего апреля или мая, потом опять посуточно. Сейчас просто уже выходят из посуточной аренды и говорят: «Всё, я ухожу в долгосрочную». Посуточная аренда в этом году очень сильно провалилась, и получилось, что те доходы, на которые люди рассчитывали, многие не получили.

Примерно половина полученного от посуточной аренды дохода уходит на оплату управления, если собственник не занимается этим самостоятельно, и прочие расходы. Плюс заполняемость в этом году была хуже по многим причинам. Туристов было, если не меньше, то так же, но все-то рассчитывали, что будет плюс 20 %. А объектов прибавилось не на 20 %, а на все 30−40 %. Это сильно обострило конкуренцию за клиента.

Многие поняли, что это не бизнес, особенно профессиональные инвесторы. Кто-то еще, скажем, кого устраивает окупаемость 20 лет, остался, а профессиональные инвесторы выходят. Вот сейчас эти квартиры какие-то ушли в долгосрочную аренду, а какие-то выставили на продажу.


* Мнение руководителя агентства «Клипер Недвижимость», экс-президента Гильдии риелторов Калининграда приводит «Новый Калининград».







18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!