Олег Перевалов: Квартиры перед турсезоном уходят в посуточную аренду, соответственно, создается дефицит

В принципе, тут статистика вполне объективна. Многие квартиры перед туристическим курортным сезоном выходят из оборота и уходят в посуточную аренду. Соответственно, создается дефицит. Те собственники, которые остаются в долгосрочной аренде, это понимают и чуть-чуть корректируют [цены]. В принципе, такие проценты не критичны. Это не 5 %, не 10 %. Всё в пределах нормы.

3-комнатные посуточно меньше идут, хотя есть и такие, которые по площади меньше, чем, допустим, 2-комнатные. Но 3-комнатных в принципе мало на рынке. Это самый дефицитный товар. Поэтому людям, кто с детьми или кто хочет, так сказать, две отдельные спальни, довольно сложно найти подходящий вариант. 3,3 % — это не критичная цифра, это даже немного погрешность. И связано с тем, что на них спрос больше, чем предложение. Они за счет этого дорожают. <...> Найти 1-комнатную как раз не проблема, их представлено на рынке больше. У них как раз предложение и спрос почти сбалансированы. А вот, допустим, 2-комнатную арендовать сложнее, 3-комнатную еще сложнее. Особенно если в хорошем качестве, в хорошем месте и всё прочее.

* Мнение экс-вице-президента Гильдии риэлторов Калининграда, основателя агентства «Клипер Недвижимость» приводит РБК.