Олег Перевалов: Семейная ипотека в муниципалитетах может привести к подорожанию вторичного жилья

Семейная ипотека на вторичное жилье [в областных муниципалитетах] вряд ли как-то повлияет на цены регионального рынка недвижимости, но может привести к подорожанию стоимости жилья в отдельных городах. <...> Философия такая: почему в реестр вошли эти города (Гвардейск, Краснознаменск, Нестеров, Озерск, Полесск, Правдинск, Славск, Приморск, Гусев, Ладушкин, Мамоново, Светлый, Советск. — Прим. ред.) Потому что там в принципе либо мало, либо вообще не строятся новостройки. Почему так? Потому что девелоперы не видят там спроса, выгоды и ликвидности. <...> И в этих городах не так много свежих домов. Конечно, допускаю, что единичные сделки совершаться будут, но это не станет бумом

Из этих городов идет активная миграция в Калининград, и многие семьи, особенно молодежь, лучше используют семейную ипотеку, купив новостройку в областном центре. <...>

Под новую программу могут поднять цены те, кто захочет продать недвижимость. Но их немного. <...> 20-летние дома — это, как правило, свежие дома в перечисленных городах, и раз люди купили там квартиры, скорее всего, их всё устраивает, и желающих продать квартиру будет крайне мало. <...> А если и возникнут несколько предложений, то собственники просто поднимут цены.

* Мнение вице-президента Гильдии риэлторов Калининграда, основателя агентства «Клипер Недвижимость» приводит РБК.