Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Москва» возвращается в высокий сезон
08.03.2026 Разруха, запустение и свалка (видео, фото)
Вознаграждение: 350,00 руб.
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
28.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку

12.03.2026 26-этажный элитный ЖК на Острове подключат к сетям «Водоканала» за 34 тыс. руб.
Нагрузка комплекса «Триарт Резиденс» на водоотведение составит 634,6 куб. м в сутки.
12.03.2026 Шерин готовится сместить главного архитектора Костромина из реального руководства градсоветом
Членов совета привлекут для оценки архитектурных решений для масштабных инвестпроектов. Состав расширяется за счет руководителей минстроя, минприроды, минсельхоза.
12.03.2026 Прокуратура требует снести гостевые дома в Малиновке
Ответчиками по иску являются администрация муниципалитета и владелец «Региональных инженерных сетей».
12.03.2026 Литовский вал: сложное пространство
Реставрации бастиона «Грольман» мешают самовольные реконструкции, коммерческие постройки и судебные споры. Кто и почему застраивает территорию объекта культурного наследия?

Олег Перевалов: Выброс квартир на посуточную аренду прибавил на 10 %, а может быть, на все 15−20 %

Олег Перевалов Калининград: 08.03.25 Олег Перевалов

По [месячной аренде] 1-комнатных и 2-комнатных квартир такие отклонения, как плюс-минус 1,5 %, незаметны в большой массе предложений такого жилья. А вот рост на аренду 3-комнатных квартир [на 6,3 % за месяц] вполне объясним: на рынке их число ограничено не только в аренде, но и в новостройках.

У нас последние 15−20 лет все застройщики строили больше 1-комнатные квартиры. Многие инвесторы, приобретающие квартиры для сдачи в аренду, берут именно малогабаритные квартиры. Чтобы кто-то покупал 3-комнатную для сдачи — крайне редкая история. Как правило, это там люди сами жили, потом что-то изменилось, и они решили сдавать. Поэтому рост [месячной аренды] 3-комнатных квартир совершенно справедлив, потому что их реально крайне мало и люди готовы платить по счетам, которые собственники регулярно повышают. <...>

Ожидать, что длительная аренда подорожает за счет того, что часть квартир с начала турсезона перейдет в посуточному аренду, не стоит. На самом деле сейчас очень много квартир в посуточном предложении, и даже с прошлого года они прибавились. Несмотря на то, что ожидается горячий сезон, особенно на побережье, выброс квартир на посуточную аренду за последние 9 месяцев прибавил на 10 %, а может быть, на все 15−20 %. Поэтому я бы сказал, что баланс будет сохраняться. Предложения более чем достаточно, дефицита жуткого не будет. Особенно с учетом того, что в регион летает ограниченное количество бортов и основной упор будет сделан на побережье из-за катастрофы на Черном море.


* Мнение вице-президента Гильдии риэлторов Калининграда, основателя агентства «Клипер Недвижимость» приводит РБК.






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!