RuGrad.eu

05 августа, 01:28
вторник
$79,67
-0,66
92,33
+ 0,62
21,55
+ 0,15
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«По моральным качествам не можем поднять цены»
03.08.2025 Ни одного комплексного ремонта
Вознаграждение: 1,00 руб.
29.07.2025 Сгоревший дом затопило, Бастрыкин ждет доклад
Вознаграждение: 250,00 руб.
24.07.2025 Со стройки падают доски (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
09.07.2025 Открыли год назад, уже все разваливается
Вознаграждение: 200,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 115
Просмотров: 15
Просмотров: 143

04.08.2025 Инвестор квартала из 19 домов в Светлогорске потратит 6,2 млрд руб. за 10 лет
Жилье высотой до 7 этажей будет строиться на 8,75 га в восточной части курорта.
04.08.2025 Калининградские частные дома подорожали на треть за 4 года
Прирост за полугодие составил 4 %, регион занял 10 место (инфографика).
04.08.2025 Крупный застройщик прошел экспертизу по второму дому-кварталу на Острове
В здании заявлена переменная этажность от 10 до 22 наземных этажей.
01.08.2025 «По моральным качествам не можем поднять цены»
Отельеры Светлогорска справляются с растущей нагрузкой и «ловушками» туристического спроса, но хотят еще больше гостиниц уровня «пять звезд».

Олег Перевалов: Выброс квартир на посуточную аренду прибавил на 10 %, а может быть, на все 15−20 %

Олег Перевалов Калининград: 08.03.25 Олег Перевалов

По [месячной аренде] 1-комнатных и 2-комнатных квартир такие отклонения, как плюс-минус 1,5 %, незаметны в большой массе предложений такого жилья. А вот рост на аренду 3-комнатных квартир [на 6,3 % за месяц] вполне объясним: на рынке их число ограничено не только в аренде, но и в новостройках.

У нас последние 15−20 лет все застройщики строили больше 1-комнатные квартиры. Многие инвесторы, приобретающие квартиры для сдачи в аренду, берут именно малогабаритные квартиры. Чтобы кто-то покупал 3-комнатную для сдачи — крайне редкая история. Как правило, это там люди сами жили, потом что-то изменилось, и они решили сдавать. Поэтому рост [месячной аренды] 3-комнатных квартир совершенно справедлив, потому что их реально крайне мало и люди готовы платить по счетам, которые собственники регулярно повышают. <...>

Ожидать, что длительная аренда подорожает за счет того, что часть квартир с начала турсезона перейдет в посуточному аренду, не стоит. На самом деле сейчас очень много квартир в посуточном предложении, и даже с прошлого года они прибавились. Несмотря на то, что ожидается горячий сезон, особенно на побережье, выброс квартир на посуточную аренду за последние 9 месяцев прибавил на 10 %, а может быть, на все 15−20 %. Поэтому я бы сказал, что баланс будет сохраняться. Предложения более чем достаточно, дефицита жуткого не будет. Особенно с учетом того, что в регион летает ограниченное количество бортов и основной упор будет сделан на побережье из-за катастрофы на Черном море.


* Мнение вице-президента Гильдии риэлторов Калининграда, основателя агентства «Клипер Недвижимость» приводит РБК.






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!