Татьяна Таранцова: Летом приезжает много покупателей жилья из других регионов

Ситуация на рынке сложная. Льготная ипотечная программа завершилась. Работает только семейная ипотека. Но при этом на лето приходится набольшее количество сделок. Люди стараются решить свой вопрос, пока они на каникулах, перед школой. Приезжает много покупателей жилья из других регионов. Едут наши бывшие соотечественники из-за границы: Литвы, Латвии, Германии, Бельгии, Испании. На сегодня в фирме, где я работаю, таких 20 %. Каждую неделю наведываются и что-то приобретают. Собираются как жить постоянно, так и инвестируют «на всякий случай», чтобы сдавать в посуточную аренду, особенно на побережье.

Местные жители привыкли к этому ажиотажу. Последние несколько лет калининградцы придерживали свои планы по обмену, покупке жилья. Ждали, что цена на квадратный метр упадет. В 2022 году были такие предпосылки, но этого не произошло, и люди начали решать свои вопросы: женятся, разводятся; меняются, съезжаются; покупают недвижимость детям.

Ремонт нынче дорог, поэтому сделки по «вторичке» сейчас побеждают новостройки. Но некоторые застройщики сориентировались — стали делать эконом-отделку. В среднем отделка «однушки» 36–45 кв. м обходится от 800 тыс. руб. до 1,3 млн руб. с техникой и мебелью. Так что эти траты тоже нужно закладывать при покупке жилья.

* Мнение вице-президента Гильдии риэлторов Калининграда приводят «Аргументы и факты».