RuGrad.eu

12 марта, 15:22
четверг
$79,07
+ 0,33
91,94
+ 0,04
21,45
-0,11
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Инвестор хочет набрать «жирок»
08.03.2026 Разруха, запустение и свалка (видео, фото)
Вознаграждение: 350,00 руб.
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
28.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку

12.03.2026 26-этажный элитный ЖК на Острове подключат к сетям «Водоканала» за 34 тыс. руб.
Нагрузка комплекса «Триарт Резиденс» на водоотведение составит 634,6 куб. м в сутки.
12.03.2026 Шерин готовится сместить главного архитектора Костромина из реального руководства градсоветом
Членов совета привлекут для оценки архитектурных решений для масштабных инвестпроектов. Состав расширяется за счет руководителей минстроя, минприроды, минсельхоза.
12.03.2026 Прокуратура требует снести гостевые дома в Малиновке
Ответчиками по иску являются администрация муниципалитета и владелец «Региональных инженерных сетей».
12.03.2026 Литовский вал: сложное пространство
Реставрации бастиона «Грольман» мешают самовольные реконструкции, коммерческие постройки и судебные споры. Кто и почему застраивает территорию объекта культурного наследия?

Сергей Гулевский: Как будет выглядеть Остров, никто не знает

Сергей Гулевский Калининград: 24.04.24 Сергей Гулевский

С Островом интересная ситуация — все руководствовались благими намерениями. Сначала двигалось всё правильно. Очень хорошо, что заказали концепцию «Стрелке» — они как кураторы справилась со своей задачей. Потом датчане предложили, как эта застройка должна выглядеть, то есть подготовили проект застройки. Они хорошо выполнили концептуальную работу, задали этажность 9–16 этажей и в соответствии с ней определили размеры кварталов. Это пример, как в принципе должна концептуально развиваться любая территория.

Потом разрабатывается проект планировки. Гребная школа говорит: «Вы нашу территорию не трогайте, у нас свои планы». Выясняется, что и под образовательные учреждения другие размеры участков нужны. Улицы расширяются в связи с категорией дорог. Парцелляция сохранилась только в нескольких местах, где-то что-то укрупнилось, вместо скверов появились стоянки. А в ПЗЗ появилась цифра — высота здания до 75 метров (26 этажей). Понятно, что к изначальной концепции не имеет никакого отношения. Это другая опера! Всё пошло в разнос! Это другая размерность, тональность. Было си-бемоль минор, а стало ре-диез мажор.

Концепции пространственного развития теперь нет — на ней крест поставили этажностью. И как будет выглядеть Остров, никто не знает. Первые проекты показывают, что на каждом участке будет стилобат, а на стилобате — башня. Так просто дешевле и легче всего сделать. Таким путём пошли застройщики из Екатеринбурга, до этого была согласована на градосовете такая же гостиница. Но надо возвращаться к концепции. Ноги растут оттуда.

Кстати, ни проект «Стрелки», ни проект планировки острова Октябрьского на обсуждение градосовета не выносились. И сейчас я полагаю, результат будет труднопредсказуемым, если не предусмотреть какой-то зримой пространственной концепции, хотя бы показать застройку в массах, понять, как это будет выглядеть.

<…> Я не хочу сказать, что это будет обязательно плохо. Может быть, получится даже затейливо. Но может, и не получится. А чтобы наверняка получилось хорошо, нужна архитектурно-градостроительная концепция территории. Нужно вернуться к её разработке в новых условиях. Нельзя всё на самотёк пустить, мы уже отпустили Сельму и Московский район.


* Мнение основателя «Архитектурной мастерской «4+» приводит «Калининград.ru».







18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!