RuGrad.eu

04 марта, 15:52
среда
$77,61
+ 0,44
90,31
-0,42
21,08
-0,33
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Перспектива застройщиков — вся Калининградская область»
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
28.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
04.02.2026 Начали строить рынки (фото)
Вознаграждение: 300,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 24
Просмотров: 115
Просмотров: 274

04.03.2026 В интересах кирпичного завода в Железнодорожном 27,6 га вывели из сельхозземель
Компания «Сириус» рассчитывает на добычу глины на месторождении «Дружба» вблизи русла реки Лавы.
04.03.2026 1,12 га в микрорайоне «Восток» перевели в зону ОЖ/В для высоток
Рядом с храмом св. Лидии больше нет свободных участков в зоне для социальных объектов (фото).
03.03.2026 «Корпорация развития»: В «Кронпринце» нет законных арендаторов
Ограничения хозяйственной деятельности в комплексе на Литовском валу объяснили вопросами безопасности.
03.03.2026 Структура «СК «Монолит» прошла экспертизу по проекту торгового объекта в конце ул. Невского
Под «деловое управление, магазины и общественное питание» отмежеван массив площадью 0,46 га (фото).

Павел Макаров: Я не вижу смысла в накоплении «товарных остатков» квартир

Калининград: 19.01.22

Если говорить о том, сколько продано и сколько не продано квадратных метров в новых объектах, то я рассуждаю так: сколько ты производишь — столько должен продавать. Баланс обязателен. В прошлом году мы построили 80 тыс. кв. м и столько же продали.

Мы не накапливаем товарные остатки, и ценовая политика компании тоже исходит из этого. Смотрим: если объект не продается, то корректируем цену. Это позволяет иметь оборотные средства, активно вести себя на рынке земли и покупать участки. 

Если у тебя есть свой строительный комбинат, который должен быть постоянно загружен работой, то смысла накапливать остатки нет. А если построен один объект и собственник настроен на получение максимальной прибыли, то он может выбрать другую стратегию продаж. 

Такие застройщики в Калининграде тоже есть. К примеру, они строили дом, не привлекали дольщиков, вводили его, но не открывали продажи около года в ожидании лучшей цены. В 2019 году это казалось отличным решением, потому что в 2020 году цена выросла. Но в 2021 она выросла еще сильнее. Что будет в 2022 году, мы не знаем. Поэтому у каждого подхода есть свои плюсы и свои минусы. 

 

* Мнение высказано генеральным директором СК «КалининградСтройИнвест», депутатом горсовета в беседе с RUGRAD.EU.






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!