Олег Перевалов: От введения эскроу самого по себе цена на старте не будет расти

Ситуация [с введением эксроу-счетов] оказалась не такой страшной, как все представляли. Цена жилья в объектах, которые будут сдаваться по накопленным разрешениям до 2022 года, не будет существенно выше уровня 2019 года. Есть такое понятие, как спрос. И как бы ни хотелось нашим застройщикам больше заработать, реально в Калининграде предложений достаточно, идет конкуренция предложений, конкуренция качества.

Но неверно говорить «в среднем о цене», это как говорить о средней температуре по больнице. Есть застройщики, которые могут себе позволить — за счет локации, за счет качества держать цену на 20–30 % выше рынка. Один дом они продают по одной цене, а дом в 30 метров — на 30 % дороже, только за счет того, что это застройщик с хорошим именем, строит быстро и качественно. 

В общем и целом, цена не будет по рынку за счет этого расти, но удачные проекты будут более востребованы, и цена там будет соответствующей даже на старте. 

* Мнение высказано экспертом рынка недвижимости, главой компании «Клипер Недвижимость» в беседе с RUGRAD.EU.