Правительство области занизило цену компенсации за изъятый участок СНТ «Остров»

Арбитражный суд Калининградской области обязал региональное агентство по имуществу выплатить садоводческому некоммерческому товариществу «Остров» 1,3 млн руб. в качестве компенсации за изъятие одного из участков для строительства стадиона ЧМ-2018 в Калининграде. Решение, принятое 30 августа 2017 года, вступает в силу по истечении 10 дней с указанной даты.

Структура областного правительства обратилась в суд с требованием определить компенсацию в размере 798,7 тыс. руб. за земельный участок площадью 611 кв. м (кадастровый номер: 39:15:140505:127), на котором располагались теплица, деревья и кустарники. Он был изъят для государственных нужд региона путем прекращения права аренды согласно постановлению от 22 декабря 2015 года.

В ходе разбирательства представители СНТ «Остров» указали, что размер компенсации был явно занижен. В подтверждение своей позиции они предоставили экспертный отчет, выполненный ООО «Декорум». По оценке компании, по состоянию на 5 октября 2015 года рыночная стоимость права аренды земли составляла 1,54 млн руб., стоимость снесенной теплицы — 103 тыс. руб., зеленых насаждений — 195 тыс. руб. Также определением суда была назначена комиссионная экспертиза, которая заключила, что размер возмещения по состоянию на 28 апреля 2017 года равняется 1 млн руб.

Суд принял расчеты компании «Декорум» в части стоимости теплицы, деревьев и кустарников, но отверг рассчитанную ей рыночную стоимость права аренды, так как она не относилась к дате рассмотрения спора.