Дом владельца сети отелей в Зеленоградске признан самовольной постройкой

Зеленоградский районный суд частично удовлетворил иск прокуратуры к предпринимателю Сергею Куренкову и администрации городского округа. Суд первой инстанции признал незавершенный строительством многоквартирный дом на ул. Железнодорожной в Зеленоградске самовольной постройкой, однако не обязал владельца снести его. Об этом RUGRAD.EU сообщили в пресс-службе Калининградского областного суда.

Проверив обращение местного жителя, прокуратура установила, что муниципальный участок на ул. Железнодорожной площадью 800 кв. м (кадастровый номер: 39:05:010206:26) в 2007 году был передан в аренду на 10 лет физическому лицу. В декабре 2015 года администрация Зеленоградского городского поселения выдала ему уже как индивидуальному предпринимателю разрешение на строительство на указанной территории многоквартирного жилого дома.

Надзорный орган обратил внимание на тот факт, что земля под застройку находится в охранной зоне магистрального газопровода. Кроме того, она входит во вторую зону санитарной охраны курорта. Изучив документы, прокуратура установила отсутствие положительного заключения экспертизы проекта и заключения государственной экологической экспертизы, без чего администрация была не вправе выдавать разрешение на строительство. По этой причине районный прокурор направил иск в суд.

Согласно не вступившему в силу решению первой инстанции от 19 мая 2017 года, право собственности Сергея Куренкова на недостроенный объект признано отсутствующим, а разрешение на строительство — недействительным. Также недействительным был признан и договор аренды участка — землю необходимо вернуть в распоряжение администрации Зеленоградского городского округа.

Примечательно, что 28 апреля 2017 года агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало Сергею Куренкову аналогичное разрешение на строительство на этом же участке многоквартирного 4-этажного (включая один подземный этаж) жилого дома площадью 1146,7 кв. м. Срок действия документа — до 28 января 2018 года.