Стороны «затягивают» судебный процесс в споре за земельный участок под Домом Советов

Судебный спор между администрацией Калининграда и компанией «Протострой» (основной собственник Дома Советов») продолжается в Арбитражном суде Калининградской области с осени 2016 года. Городские власти требуют расторгнуть с компанией договор аренды на земельный участок. «Протострой», в свою очередь, подал встречный иск. В нем речь идет о намерении признать незаконными попытки горадминистрации разделить участок площадью 32 856 кв. м на два (площадью 7 117 кв. м и 25 739 кв. м). Гендиректор компании-собственника Константин Шевейко говорил, что «Протострою» для того, чтобы ввести здание в эксплуатацию, нужен участок определенных размеров.

Сейчас оба исковых заявления объединены в одно судопроизводство. К разбирательству в качестве третьих лиц привлечены правительство области и управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. В качестве иного лица привлечен филиал Росреестра. Впрочем, на судебное дело ходят только юристы правительства (ни федеральная служба, ни Росреестр своих представителей не присылают). Фактически полноценного судебного заседания у сторон за все это время так и не получилось. Стороны постоянно ходатайствуют о переносе. За время, которое «Протострой» и юристы городских властей провели в судах, многое успело измениться: власти города успели «подарить» спорный участок правительству области. Такое решение якобы было связано с «серьезным» судебным спором между правительством и «Протостроем». После этого решения компания-собственник подала еще один иск в арбитражный суд. Его детали пока не уточняются, но речь идет в том числе и о принятии обеспечительных мер.

Недавно Антон Алиханов окончательно поставил точку в истории с восстановлением Королевского замка и, кажется, хочет войти в историю как человек, при котором Дом Советов был введен в эксплуатацию. Сейчас врио губернатора рассказывает про каких-то инвесторов, которые планируют начать работать со зданием уже в ноябре. Впрочем, судя по тому, как затягивается рассмотрение дела в суде, решать судьбу Дома Советов вряд ли будут на открытых для обсуждения площадках.

На этот раз заседание по иску горадминистрации против компании «Протострой» продлилось около 6 минут. За это время судья успела уточнить фамилии участников процесса (защищать интересы городских чиновников вернулся Евгений Руденко) и их требования.

Дополнительных ходатайств у сторон нет, но городские власти в этом процессе решили скорректировать свои требования. Город по-прежнему намерен добиваться расторжения договора аренды земельного участка с основным собственником Дома Советов. Представитель администрации Евгений Руденко рассказывает, что договор противоречит Земельному кодексу РФ. Представители правительства подсказывают ему, что надо еще упомянуть о расчете городских властей на то, что договор аренды окажется «возмездным». Но «Протострой мог не оплачивать аренду в городской бюджет: договор позволяет это делать, пока объект не будет сдан в эксплуатацию.

Генеральный директор компании Константин Шевейко говорит, что против требований истца он возражает. Но просит судью отложить рассмотрение дела из-за корректировки требований в иске. «Нам в связи с этим надо менять свои встречные исковые требования», — поясняет он. Никто из других участников дела против перерыва в процессе не возражает. «Сколько вам надо?» — со вздохом спрашивает судья. Шевейко отвечает, что на представление возражений его компании потребуется не меньше недели. Судья и участники несколько минут обсуждают новую дату, после чего заседание закрывают.

Как выяснится позже, корректировка требований оказалась весьма формальной. Евгений Руденко рассказывает журналистам о том, что раньше администрация требовала расторгнуть договор аренды с «Протостроем» и заставить компанию заключить новый. Теперь город хочет просто расторгнуть договор. Заключать новый договор чиновники не предлагают.

«Я уже не знаю, чего они хотят», — ругается в гардеробе арбитражного суда Константин Шевейко. Второй иск, поданный «Протостроем», он комментировать отказывается. 

Текст:  Алексей Щеголев