Гольдман: Застройщик дома на ул. Пехотной нарушил параметры строительства

Областные власти считают, что застройщик многоквартирного жилого дома на ул. Пехотной в Калининграде нарушил заданные параметры строительства. Об этом RUGRAD.EU сообщил врио вице-премьера регионального правительства Гарри Гольдман.

Как отметил чиновник, ООО «СК Империя» возвело объект с этажностью, которая не соответствует выданному разрешению на строительство и градостроительному плану земельному участка.

«Полгода назад застройщик пытался ввести этот дом в эксплуатацию, но не получил заключение ГАСН. Было выдвинуто требование привести объект в соответствие с документами, то есть необходимо демонтировать один этаж», — пояснил Гольдман.

Врио вице-премьера также удивлен позицией депутатов городского совета Калининграда, которые одобрили перевод земельного участка площадью 0,82 га на ул. Пехотной из зоны застройки индивидуальными жилыми домами в зону среднеэтажного строительства. Это позволит компании «СК Империя» узаконить и ввести в эксплуатацию возведенный объект.

«Понятно, что при строительстве можно вносить корректировки в силу каких-то обстоятельств, но в данном случае дом был построен сверх разрешенных параметров. Застройщик уже после возведения здания пытается узаконить стройку, спекулируя дольщиками, которые ждут введения в эксплуатацию дома. Это некорректный подход к градостроительной политике, которую мы не допустим. Есть выданное разрешение на строительство, есть согласованные параметры ГПЗУ — только на основании этих документов может вестись стройка. Дольщики, когда покупали жилье, рассчитывали, что это 4-этажный дом, а сейчас их поставили перед фактом, что в вашем доме будет 5 этажей. У нас есть разъяснения правового отдела, что необходимо согласие всех собственников. Если даже один человек не будет согласен с изменением этажности дома, застройщик не сможет ввести в эксплуатацию этот объект», — рассказал чиновник.

По словам Гарри Гольдмана, областное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию в настоящее время делает анализ всех ранее выданных разрешений на строительство, правил землепользования и застройки. На основе этого анализа власти региона планируют вносить изменения в градостроительную документацию.