«ТИ»: Стоимость детского сада, выкупленного у «кассира» гурьевской ОПГ, могла быть завышена на 18 млн руб.

Гурьевская администрация могла переплатить за здание детского сада в Луговом, выкупленное у друга главы администрации Гурьевска, почти 18 млн руб. Это следует из заявления, направленного в прокуратуру Калининградской области региональным антикоррупционным центром «Трансперенси Интернешнл – Россия».

По мнению антикоррупционеров, цена, по которой команда Сергея Подольского выкупила здание у Александра Рейха, полностью соответствовала расчётным показателям стоимости строительства дошкольных образовательных организаций на 150 мест для Калининградской области. Однако гурьевские власти не применили понижающий коэффициент 0,85 при закупке зданий в сельской местности.

«Считаем, что с учётом строительства здания детского сада в посёлке Луговом при определении цены должны были применить понижающий коэффициент 0,85 (119 332 500 *0.85 = 101 432 625) руб.», — констатируют эксперты.

Также они обращают внимание на то, что закупленное здание не соответствует нормативам Минстроя РФ.

«Согласно письму Министерства строительства и ЖКХ РФ №5883-ВТ/08 «Нормативы рассчитаны исходя из оптимальных норм общей площади на 1 место в размере 14,5 кв. м, установленных Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 октября 1999 г. № 1683-р. для минимальных норм в размере 11,2 кв. м на 1 место стоимость может определяться с коэффициентом 0,85 к приведенным показателям.

Здание детского сада, [закупленное у Александра Рейха], площадью 1202,3 кв. м. на 185 мест имеет норму 6,5 кв. м. на 1 место.

Считаем, что закупленное здание не соответствует минимальным нормам площади, что, кроме прочего, не позволяет при определении его цены использовать нормативы, утвержденные Министерства строительства и ЖКХ РФ», — говорится в обращении на имя прокурора области Сергея Табельского.

Кроме того, «Трансперенси Интернешнл» констатитует, что здание приобреталось через процедуру — закупка у единственного поставщика. При этом обоснования необходимости закупать детский сад по такой процедуре (то есть у конкретного лица — Александра Рейха) в закупочной документации не приводится.

В последнем пункте своего обращения эксперты отмечают, удивительную благосклонность гурьевских властей к господину Рейху, вероятно, позволивших предпринимателю строить социальный объект без разрешения на строительство.

«Согласно выписке из ЕГРП земельный участок из земель государственной неразграниченной собственности для ведения образовательной деятельности был передан гр. Рейху на основании договора аренды № 16 от 17.11.2015 (дата регистрации договора 23.11.2015). Право собственности на здание детского садика было зарегистрировано гр. Рейхом А.С. 03.12.2015, а уже 04.12.2015 был заключен контракт. Согласно п. 2 ст. 51 ГК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. При этом, согласно п. 7 данной статьи, правоустанавливающие документы на земельный участок являются документом, необходимым для разрешения на строительство. С учётом характера строения, а также временных рамок предоставления участка и регистрации объекта недвижимости, очевидно, что данный объект строился без разрешения на строительство», — констатируют эксперты.