Горадминистрация разрешила компании Александра Никитишина строить семиэтажку на проспекте Победы

Администрация Калининграда выдала компании «Инвестдом» разрешение на строительство многоквартирного дома на проспекте Победы (недалеко от ТЦ «Виктория»). Соответствующий документ размещён на сайте горадминистрации.

Компания «Инвестдом», возглавляемая бизнесменом Александром Никитишиным, планирует построить на участке площадью 1,7 тыс. кв. м здание общей площадью 2,65 тыс. кв. м. Планируется, что строение будет семиэтажным с одним подземным этажом. Разрешение, подписанное и. о. главы комитета строительства администрации Калининграда Антоном Коноваловым, действует до 3 июня 2016 года.

Примечательно, что разрешение на строительство было выдано на основании решения Арбитражного суда Калининградской области, принятого в мае этого года. Горадминистрация не выдавала застройщику разрешение на строительство из-за того, что правоохранительные органы изъяли документы по заявлению гражданина, обвинившего «Инвестдом» в предоставлении поддельного заключения негосударственной экспертизы. Затем полиция установила, что заключение оказалось подлинным, и в возбуждении уголовного дела было отказано. В итоге суд пришёл к выводу, что у горадминистрации отсутствовало основание для отказа в выдаче разрешения.

Любопытно, что «Инвестдом» получил в аренду земельный участок на проспекте Победы ещё в 2012 году. В тот момент он относился к зоне, где была разрешена преимущественно малоэтажная застройка.

В 2013 году арбитражный суд удовлетворил иск компании Александра Никитишина – ООО «Алмаз» – о «точечной» отмене правил землепользования и застройки областного центра. В компании посчитали, что данный факт ущемил их предпринимательские интересы, так как изначально предполагалось строительство жилья высотой до 8 этажей.

Далее отмена правил шла по стандартной схеме, которую опробовали уже около полудесятка калининградских компаний. Суд установил, что областное правительство до сих пор не утвердило границы зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного значения, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон, а значит, «исторические зоны» в правилах землепользования и застройки не имеют правовой силы.

Отдельно стоит отметить, что ранее экс-руководитель агентства по градостроению областного правительства Александр Башин ранее являлся бизнес-партнером Александра Никитишина. В частности, они владели наиболее крупными пакетами долей в ООО «Отель Тур» – 15 и 30 % соответственно. В данный момент компания ликвидирована.