Компании «Балт-Эксон» не удалось отсудить разрешение на строительство многоэтажки с детской площадкой на крыше на ул. Толстикова

Калининградский областной суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы компании «Балт-Эксон» на решение Московского районного суда. Суд первой инстанции признал незаконным разрешение на строительство одиннадцатиэтажного многоквартирного дома на ул. Толстикова, 21а в Калининграде.

В суд с иском к компании и администрации Калининграда обратился прокурор Московского района. Он потребовал признать незаконным разрешение на строительство, недействительным заключение госэкспертизы и запретить строительство многоэтажки. В обосновании иска было указано, что участок площадью 506 кв. м, предоставленный «Балт-Эксон» в аренду, располагается рядом с объектами культурно-бытового назначения. Кроме того, зона, в которой находится участок, предполагает не более 40 % застройки.

Однако по результатам проверки проектной документации было установлено, что процент застройки составляет 76,4 %. Более того, автостоянка планировалась за границами земельного участка, а генплан выполнен с нарушением границ отвода земельного участка. Кроме того, проектируемое здание примыкает к существующему жилому дому, а также располагается на расстоянии менее 6 метров от другого многоквартирного дома, что противоречит техническому регламенту о пожарной безопасности и правилам землепользования и застройки.

Помимо этого, на крыше дома планировалось размещение детской площадки, что запрещено действующим законодательством.