Прокуратура оспаривает через суд законность строительства шестиэтажки на ул. Яблоневая аллея в Калининграде

Прокуратура Центрального района Калининграда провела проверку по коллективному обращению жителей ул.Энгельса и Яблоневая аллея, которые возражали против строительства компанией «Западный город» многоквартирного дома. Как сообщает пресс-служба региональной прокуратуры, участок площадью более 1,9 тыс. кв.м. находится в собственности компании. В 2011 году «Западный город» получил разрешение на строительство трехэтажного многоквартирного дома сроком до конца 2012 года. Срок разрешения истек 31 декабря 2012 года.

Примечательно, что земельный участок, где запланировано строительство, расположен в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами, в которой допускается строительство многоквартирных домов 2-4, 5-8 этажей. Однако согласно карте зон охраны объектов культурного наследия, имеется ограничение по использованию этой земли. Высота новых зданий должна быть не выше средней по кварталу, то есть не выше трех этажей.

В итоге, прокуратура пришла к выводу, что положительное заключение экспертизы проектной документации не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка. Следовательно, комитет архитектуры и строительства администрации Калининграда необоснованно выдал ООО «Западный город» в сентябре 2014 года разрешение на строительство многоквартирного дома с подземной автостоянкой и встроенными общественными помещениями.

В связи с этим районный прокурор направил в суд исковое заявление о признании недействительным положительного заключения экспертизы проектной документации и выданного застройщику разрешения.

Напомним, ранее «Западному городу» было дважды отказано в предоставлении разрешения на повышение этажности строящегося дома по ул. Яблоневая аллея с 3 до 5 этажей.

Земельный участок на Яблоневой аллее площадью 0,1923 га принадлежит застройщику на праве собственности с июня 2012 года. Проектное предложение многоквартирного дома было разработано ООО «Ар-Деко». Оно предполагало строительство 5-этажного дома с автостоянкой в подвальном этаже, встроенными административными помещениями на 1 и 2 этажах и 10 квартирами на 3, 4 и 5 этажах (пятый этаж - мансардный). Однако по итогам публичных слушаний, местные жители выразили категорическое несогласие с предоставлением разрешения на строительство 5-этажного дома и предложили застройщику построить 3-этажный дом. Уже после слушаний в администрацию Центрального района поступило коллективное обращение жителей соседних улиц, также возражающих против увеличения этажности строительства. Учредителем и генеральным директором ООО «Западный город» является Владимир Ермолаев. Он также выступает учредителем ООО «БалтФлотИнвест», ООО «БалтРосНефть», ООО «Стройинвест», ООО «Титан», ООО «Гефест», ООО «Судсервис», ООО «Приятный дом».