«Капитальный отъем»: обзор RUGRAD.EU

Первые квитанции на оплату капитального ремонта в многоквартирных домах жители Калининградской области смогут увидеть в своих почтовых ящиках сразу после губернаторских выборов в 2015 году. Как отмечают в министерстве ЖКХ областного правительства, программа капитального ремонта будет опубликована в декабре этого года и фактически начнет действовать осенью следующего года.

В свою очередь председатель комитета по экономической политике Облдумы Александр Кузнецов утверждает, что в настоящее время региональные власти не знают, с какого момента калининградцы начнут платить за капремонт.

«Вопрос связан не с технической стороной дела. Мы здесь у себя в области вопрос о том, что «караул, грабят, все направлено против людей» окончательно не сняли. Во всяком случае, я так лично считаю», - высказался депутат.

Вопрос «душевного самочувствия» населения области в свете необходимости платить за ремонт «на перспективу» накануне губернаторских выборов особенно актуален. Это может стать весомым аргументом для оппонентов Николая Цуканова, который старательно продавливает федеральную инициативу в Калининградской области.

В начале этого года около 60% жителей Калининграда, участвовавших в соцопросе, высказались против закона о капремонте. Кроме того, региональное отделение партии «Гражданская платформа» собрало более 100 тыс. подписей за отмену закона о капремонте в Калининградской области. Несмотря на это, федеральные власти отказались пересматривать закон.

Конкретного ответа на вопросу будет ли меняться размер ставки - 5,9 руб. за 1 «квадрат» в региональном правительстве избегают, уклончиво отвечая, что «скорее всего нет». Нет и внятного экономического обоснования привязки ставки. Региональные власти неуверенно апеллируют в сторону других российских регионов, где ставка еще выше. Аргументы о том, что есть субъекты, где она ниже местные чиновники попросту игнорируют.

Еще одним вопросом, ответа на который у властей так и не нашлось остается исполнение законодательства о приватизации, в соответствии с которым жилье должно передаваться в частную собственность в нормативном, то есть отремонтированном состоянии.

При этом действующие последний год муниципальные программы капитального ремонта, например, реализуются с отставанием. Всего в 2014 году был запланирован ремонт 800 объектов, однако на сентябрь было отремонтировано 200 домов. Так, например, в Калининграде программа оказалась фактически провалена. На начало сентября программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах городского округа» была реализована на 9,6%.

Тем не менее уже сейчас правительство прилагает множество усилий, чтобы продавить федеральную инициативу как можно менее безболезненно.

Для этого Фонд капитального ремонта ведет разъяснительную и образовательную работу среди представителем ТСЖ, запущен пусть пока и в тестовом режиме сайт «Реформа ЖКХ», где собственник жилья сможет проверить, включен ли его дом в список и когда он будет отремонтирован, сообщает «Азбука ЖКХ» с «ответами на волнующие вопросы в этой сфере». Также, региональные власти намерены задействовать общественные организации для проведения так называемых семинаров, с целью ознакомления граждан с законодательной базой, способами накопления средств на капремон, процедурой проведения собрания жильцов и т.д. Областное правительство также выпустило 30 тыс. экземпляров пояснительного буклета «Наш дом: Капитальный ремонт».

В любом случае, закон начинает действовать с 2015 года, а это значит, что в программу капремонта, рассчитанную на 30 лет, будут включены все многоквартирные дома на территории области. Исключение составят дома, признанные аварийными и здания, где расположено менее трех квартир. При этом ежегодные платежи по капремонту с жителей Калининградской области в лучшем случае составят 2 млд руб. (1 млрд руб. - сборы с населения, аналогичная сумма будет выделена областным бюджетом). Еще около 27 млн руб. планируется выделить из «Фонда поддержки и содействия ЖКХ». Также прорабатывается вопрос о софинансировании программы со стороны муниципалитетов. По расчетам «Гражданской платформы», в регионе 35 тыс. многоквартирных домов, а средняя стоимость ремонтных работ по одному объекту в сегодняшних ценах составляет 20 млн руб. Таким образом, в год нужно выделять минимум 23 млрд руб. на обозначенные цели.

Где областные власти возьмут недостающие средства пока, к сожалению, непонятно. В сегодняшних условиях, связанных с экономическими санкциями в отношении России со стороны Евросоюза и США, а также в связи с предстоящими хлопотами с выборами губернаторов в следующем году, сложно даже предположить, что федеральное правительство будет помогать региональным властям в реализации программы капремонта на территории Калининградской области.

Текст: Елена Иванова