Эксперты: За год стоимость недвижимости в Калининграде выросла на 6,7%

Цены на недвижимость в Калининграде в начале года росли, но в течение трех летних месяцев на рынке наблюдалась стагнация. Как отмечают аналитики федерального портала «Мир квартир», возможно, осеннее оживление переломит эту тенденцию. Также ожидается, что толчок к росту может дать развитие игорной зоны в регионе.

Согласно представленным данным, спрос на недвижимость в Калининграде и регионе оставался до недавнего времени высоким, так как потребность населения в жилье оставалась большой. Подогревали его и покупатели из основной части страны. Цены на квадратные метры неизменно росли: с сентября 2013 годы по август 2014, цены выросли на 6,7%. В августе стоимость жилья составила 57,6 тыс. руб.

«Достаточно высокие цены объясняются большой миграционной активностью в городе. Калининград привлекает приезжих своим расположением в Европе и близостью к морским курортам, имеет сравнительно неплохие условия для развития бизнеса и инвестиций – здесь объявлена особая экономическая зона. Сам город отличается интересной исторической архитектурой и обилием зелени», — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

«За 2013 год стоимость метра калининградской недвижимости выросла на 15% от 2012 года. Тенденция к росту сохранилась и в первом полугодии 2014 года. Новостройки выросли на 4−5% с начала этого года», - подчеркнула руководитель департамента продаж компании «СКМ Риэлти» в Калининграде Евгения Шалимова.

Согласно имеющимся данным, однокомнатные квартиры стоят в среднем 2,34 млн руб., двухкомнатные – 3,19 млн руб., трехкомнатные – 4,2 млн руб. Аренда средней однокомнатной квартиры в Калининграде обходится в 14,2 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной – в 17,1 тыс. руб., трехкомнатной – в 18,5 тыс. руб.

Объем строительства за 2013 год в Калининградской области составил 620 тыс. кв. м, в областном центре — почти 400 тыс. кв. м, что на 13% больше, чем в 2012 году, причем Калининград стал лидером среди регионов Северо-Западного федерального округа. В этом году темпы сдачи объектов строительства выросли на 6%.

Отметим, что согласно официальным данным средняя стоимость нового жилья в Калининградской области составляет 43,46 тыс. руб. за кв. м. В первом полугодии 2014 года в регионе введено в эксплуатацию 455,3 тыс. кв. м жилья, что составляет 68% от годового плана