Следственный комитет проверит практику администрации Калининграда заключать мировые соглашения с застройщиками

Прокуратура области передала в Следственное управление Следственного комитета по Калининградской области материалы проверки по отдельным фактам заключения мировых соглашений между администрацией Калининграда и застройщиками. Речь идет о ситуациях, когда администрация передает компаниям, обладающим правами на участок в центре города, взамен другой, как правило, значительно больший по размерам и кадастровой стоимости участок, но удаленный от центра города.

Прокуратура считает, что эта практика нарушает законодательство о предоставлении земельных участков под застройку, так как земля выделяется без процедуры торгов. Об этом сообщается в официальном ответе областной прокуратуры на обращение депутата областной Думы Владимира Султанова.

В ответе упоминаются два эпизода замены участков. Первый из них касается предоставления компании «ИнвестБалт» Богдана Головахи и Романа Калмыкова участка под застройку на ул. Аксакова. Участок площадью 4,1 тыс. кв. м с кадастровой стоимостью 15,8 млн руб. был оформлен взамен территории в 700 кв. м в начале ул. Колоскова. Кадастровая стоимость этого участка составляла 3,3 млн руб. При этом в суде чиновники предоставили отчет оценки права аренды на застройку участка, согласно которому она оценивалась в 8 млн руб. Компания, в свою очередь, предоставила документы, что право аренды земли на Колоскова стоит 11,3 млн руб.

Мировое соглашение от лица города подписывали глава Калининграда Александр Ярошук и председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александр Зуев.

Второй эпизод касался компании «КалининградИнвестСтрой», принадлежавшей ранее осужденному Марьяну Богдановичу, директору сети ресторанов «Пиворар» Павлу Огурецкому, Александру Кудряшову и Антону Пилькису. Антон Пилькис также является гендиректором «ИнвестБалта». Фирма получила от администрации в обмен на участок площадью 13 тыс. кв. м в сквере в начале ул. Гагарина (кадастровая цена минимальна) права на участок кадастровой стоимостью 51,3 млн руб. и площадью 16,7 млн руб. на ул. Тихорецкой.

При этом представленные сторонами в суде отчеты оценки свидетельствовали, как и в первом случае, что город даже выиграет — права на землю на Гагарина оценивались в 2,4 млн руб., а на Тихорецкая — в 1,26 млн руб.

Стоит отметить, что обе компании представлял в суде юрист Евгений Бохан, близкий к главе Калининграда Александру Ярошуку. Также администрация Калининграда доверяет Бохану представлять в судах интересы одного из крупнейших городских предприятий «Водоканала».

Стоит отметить, что ранее глава города заявлял, что практика заключения мировых соглашений является оптимальным инструментом предотвращения точечной застройки в Калининграде.