«Куликово поле»: Откуда взялись 100 га земли на побережье, которые Дмитрий Медведев ввел в игорную зону?

В субботу 5 апреля председатель правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев подписал распоряжение об изменении границ игорной зоны «Янтарная». К территориям фантомного объекта присоединены еще без малого 100 га в непосредственной близости от Балтийского побережья в Куликово. В том, что это за земля и каково ее нынешнее состояние разбирался RUGRAD.EU.

В декабре 2012 года во время онлайн-конференции на сайте РБК губернатор Николай Цуканов сделал неожиданное заявление. «Вы знаете, у нас игорная зона есть, которая пока ни в одном из регионов Российской Федерации не развивается так успешно», - произнес глава региона, видимо сам не до конца понимая, что он имел в виду. С июля 2009 года, когда вышло соответствующее постановление правительства РФ, с 1170 га земли рядом с Янтарным, Окунево и Поваровкой не произошло ровным счетом ничего. В правительстве Георгия Бооса хотя бы предпринимались попытки заманить незадачливых инвесторов вложить в территорию до 600 млрд руб., однако все попытки продать земельные участки и заключить инвестиционные соглашения не завершились хоть каким-либо успехом. При действующем главе региона от крупного федерального проекта не отказались, хотя больше говорилось о переносе игорной зоны куда-нибудь ближе к Светлогорску. При этом проект зоны даже вошел в необеспеченную бюджетными средствами госпрограмму развития региона с предусмотренным объемом финансирования в 14 млрд руб. в период с 2016 по 2018 годы.

И вот - укрупнение территории за счет новых 6 земельных участков, никак не граничащих с предыдущими. Согласно кадастровому учету, указанные земли относятся к категории особо охраняемых территорий с разрешенным использованием — для размещения объектов рекреационного назначения.

Непосредственными соседями нового филиала калининградского Лас-Вегаса помимо жителей "депрессивного" поселка Куликово являются собственники многочисленных коттеджей в расположенном в непосредственной близости Заостровье. Также всего в нескольких километрах находится используемая по официальному назначению всего несколько раз в год государственная резиденция «Янтарь» в Пионерском. Из Куликово в Заостровье прямо сквозь отведенную под игорную зону территорию ведет грунтовая дорога, используемая как жителями указанных поселков, так и желающими выехать непосредственно к побережью. Сама территория сегодня, как и земли близ Янтарного, представляет лишь заросшее поле без каких-либо намеков на будущее в виде многомилионных доходов от игорного бизнеса.

Откуда вообще взялись эти земельные участки и кому они принадлежали ранее? Так, удалось установить, что 4 февраля этого года исполняющий обязанности губернатора Алексей Силанов подписал постановление о приобретении в государственную собственность указанных участков из земель сельскохозяйственного назначения за 54,79 млн руб. за счет средств резервного фонда регионального бюджета. Примечательно, что указанное постановление №37 так и не было опубликовано на официальном правительственном сайте.

Дополнительную информацию о судьбе земельных участков у самого побережья можно найти в судебном деле о банкротстве калининградской компании «Балтийский берег» (прежнее название - ООО «Меридиан»), задолжавшей кредиторам 1,7 млрд руб. В декабре 2012 года компания подала заявление о собственном банкротстве, а в мае 2013 года конкурсный управляющий оспорил продажу на торгах указанных шести и еще двух соседних земельных участков площадью 20,5 га. Торги региональное управление Росимущества провело в декабре 2012 года, участки были проданы за 54,4 млн руб, покупателем выступило ООО «Верум». Суд наложил обеспечительные меры и запретил производить какие-либо операции с участками. Однако запретные меры продержались всего три месяца: доводы конкурсного управляющего о том, что были нарушены правила при проведении торгов по продаже имущества, в частности, была занижена стоимость участков, суд посчитал несостоятельными.

Учредителем ООО «Балтийский берег» выступала Ирина Марченко, она также являлась собственником ООО «Удар по ценам» (г. Красноярск), ООО «Конструкции и технологии» и ООО «Балтика Лимитед». Все указанные юридические лица входили в группу компаний «Клондайк» депутата регионального парламента Сергея Кононова. Именно Кононов застраивал коттеджный поселок «Маринбург» в соседнем Заостровье, дома в котором были арестованы судебными приставами.

Указанное ООО «Верум» ранее называлось ООО «Мител». С апреля 2013 года компания принадлежит Галине Беловой — индивидуальному предпринимателю, занимающейся производством хлеба и кондитерских изделий и владельцу ООО «Десон». За 3 месяца до этого свою собственность на указанную компанию зарегистрировал близкий к губернатору калининградский архитектор Артур Сарниц. До него учредителем выступал Руслан Зиневич — генеральный директор ряда калининградских компаний.

В завершении отметим, что у действующих региональных властей значительные планы в отношении побережья Балтийского моря вблизи поселка Куликово. Так, «Корпорация развития туризма» региона видит там «океанариум и дельфинарий как многофункциональный рекреационно-образовательный центр», само правительство разработало проект концессионного соглашения о строительстве в районе поселка аквапарка, а еще 78 га прибрежной земли были выведены «Корпорации развития Калининградской области».

В приложении фотографии с территории, отданной под игорную зону «Янтарная» и скриншоты Публичной кадастровой карты.

Текст: Никита Кузьмин

Фото: Анна Крек, Публичная кадастровая карта

ДОПОЛНЕНИЕ. Уже после публикации данного материала на официальном сайте правительства Калининградской области было опубликовано указанное постановление №37 "О выкупе земельных участков".