«Ошибка» при определении цены земли под историческим зданием на ул. Грекова может обойтись бюджету потерей 338 тыс. руб. ежегодно

Земельный участок площадью 4,5 тыс. кв. м. под историческим зданием на Грекова, 10, где ранее располагался детский сад был ошибочно оценен в 1 руб. Соответствующая информация отражена в ответе на официальный информационный запрос вице-премьера областного правительства Константина Суслова.

«Участок [под зданием на Грекова, 10] ошибочно отнесен к 16 группе разрешенного использования «земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав и др». Согласно методическим рекомендациям Минэкономразвития, кадастровая стоимость участков земель населенных пунктов 16 группы разрешенного использования не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю», - говорится в ответе Константина Суслова.

По словам Константина Суслова, в настоящее время казанская компания «Оценка и Консалтинг», которая выполняла оценку земель населенных пунктов для областного правительства, в рамках гарантийных обязательств проводит проверку выполненных работ, по результатам которой будет принято решение об устранении кадастровой ошибки.

Как стало известно после скандала с исключением исторического здания из числа объектов культурного наследия, собственником и здания, и земельного участка с 2011 года является предприниматель Олег Назаров.

Средняя стоимость земельных участков в данном районе составляет 500 тыс. руб. за сто кв. м. Таким образом, реальная кадастровая стоимость земли может превышать 22 млн руб.

Подобные земельные участки должны облагаться земельным налогом по ставке 1,5%. Таким образом, бюджет Калининграда может недополучать от «ошибки» порядка 337 тыс. руб. в год.

Для сравнения отметим, что областное правительство готовится сдать в аренду 14 земельных участков, расположенных рядом с поселками Клинцовка и Куликово в Зеленоградском районе, а также вблизи посёлков Орловка и Отрадное в Гурьевском районе - площадью от 8 до 82 тыс. кв. м. за 84 тыс. руб. в год.