Региональное правительство приобрело 12 квартир у компании депутата Облдумы по «среднерыночной цене»

Конкурсное агентство Калининградской области подвело итоги 12 аукционов по приобретению служебных квартир для специализированного жилищного фонда Калининградской области. Согласно конкурсной документации, жилищный фонд решили пополнить 7 трехкомнатными квартирами площадью не менее 68 кв.м с начальной ценой контракта в 2,84 млн руб. и 5 двухкомнатными квартирами площадью не менее 53 кв.м с начальной ценой в 2,12 млн руб.

Единственным участником и победителем всех контрактов стала компания «Даль-Балтикстрой», генеральным директором и совладельцем которой является депутат Калининградской Облдумы Иван Грибов. Источником финансирования являются средства областного бюджета.

Согласно условиям конкурсной документации, квартиры должны быть расположены в Калининграде, в домах, введенных в эксплуатацию не ранее июня прошлого года. Квартиры с чистовой отделкой не должны располагаться на первых этажах жилых домов.

Любопытно, что для обоснования начальных цен контрактов был проведен мониторинг цен путем изучения информации строительных компаний, осуществляющих жилищное строительство на территории региона: «Фонда жилищного и социального строительства», а также компаний «Даль-Балтикстрой», «Инвент-Проект», «Клипер» и «Балт-Керамикс». При этом для двухкомнатных квартир минимальная цена составила 35 тыс. руб. за квадратный метр; максимальная — 45 тыс. руб. Для трехкомнатных разница составила от 38,7 тыс. руб. до 45 тыс. руб.

Отметим, что средняя стоимость квадратного метра жилья для правительственного спецжилья (40 тыс. руб. и 41,85 тыс. руб.) значительно больше средней рыночной стоимости, установленной для области Министерством регионального развития РФ (30,8 тыс. руб.) Норматив Минрегиона применяется органами власти для расчета размеров социальных выплат, при выделении социальных квартир и для определения начальной цены при проведении аукционов по приобретению жилья для выполнения социальных программ.

Добавим, что компания «Даль-Балтикстрой» является застройщиком жилого комплекса на ул. Аллея Смелых в Калининграде. Согласно проектной документации, дом состоит из 4 подъездов, 4 этажей, 32 двухкомнатных квартир и 32 трехкомнатных. Стоимость строительства составила порядка 125 млн руб. Дом был сдан в эксплуатацию в апреле этого года.