Средняя площадь покупаемых квартир в новостройках региона сократилась до 45 кв. м.

В начале 2026 года средневзвешенная площадь реализованного по договорам долевого участия жилья в Калининградской области составила 45 кв. метров. Это на 3,4 % меньше, чем годом ранее (46,5 кв. м). Соответствующие данные приводит аналитический центр «Движение.ру» на основе информации Единой информационной системы жилищного строительства.

В целом по РФ показатель опустился до 44,8 кв. м., достигнув минимального значения с 2021 года.

Наиболее значительное сокращение площади приобретаемых квартир зафиксировано в Рязанской области (до 44 кв. м, –19,1 %), Дагестане (44,7 кв. м, –11,1 %), Башкортостане (41,1 кв. м, –9,8 %) и Ростовской области (42,3 кв. м, –9,6 %).

Единственным регионом, где средняя площадь реализованного лота превысила 50 кв. метров, стала Самарская область (50,8 кв. м). Годом ранее таких регионов было семь.

Наименьшая средняя площадь квартир в новостройках зафиксирована в Санкт-Петербурге — 37,3 кв. м (снижение на 3,8 %). В Москве показатель составил 48,2 кв. м (–5,6 %). Рост площади отмечен только в трех регионах: Тульской (+7,4 %), Московской (+2,2 %) и Ленинградской (+0,6 %) областях.

«На конец 2025 года и начало 2026 года пришелся пик продаж жилья в новостройках, спрос был разогрет вступавшими в силу с февраля изменениями программы семейной ипотеки. Покупатели стремились успеть приобрести хоть какое-то жилье при довольно ограниченном лимите, которого в существующих условиях очевидно не хватает на приобретение квартир более-менее значительных площадей — ни в столицах с лимитом в 12 млн руб., ни в большинстве крупных регионов с лимитом в шесть миллионов. По сути, эти «семейные» кредиты ушли в сегмент студий и однокомнатных квартир, что и повлияло на показатель, причем очень существенно», — прокомментировали авторы исследования.