725 га танкового полигона под Корнево вывели из «нужд обороны» под захоронение отходов

Региональное министерство градостроительной политики утвердило предоставление условно разрешенного вида использования под «специальную деятельность» для крупного массива северно-восточнее поселка Корнево Багратионовского района. Соответствующий приказ подписала и. о. министра Алена Пабула. Ходатайство подавало правительственное агентство по имуществу, поскольку участок находится в региональной собственности.

Речь идет о крупном землевладении с кадастровым номером 39:01:042128:1189 площадью 725 га, которое ранее предназначалось «для нужд обороны». Его кадастровая стоимость превышает полмиллиарда рублей. Ранее в его границах располагался танковый полигон, который использовался военными из 117-го танкового полка (в/ч 18850) и 89-го образцово-показательного танкового полка (в/ч 71677). После распада Советского Союза военный городок в Корнево пришел в упадок. До 2000 года гарнизон в Корнево был полностью расформирован, материальная база разрушена. Бывшие казармы доведены до аварийного состояния. Танковый полигон более 25 лет не использовался по назначению.

Согласно ЕГРН, участок 39:01:042128:1189 был образован только в сентябре 2022 года, при этом он непосредственно примыкает к территории бывших воинских частей в Корнево. Массив относится к категории земель промышленности и иной специальной деятельности. До российско-польской границы порядка 7 км по прямой. Как следует из актуальной Публичной кадастровой карты, для участка уже оперативно изменен вид разрешенного использования на спецдеятельность.

В соответствии с актуальным классификатором ВРИ, «специальная деятельность» подразумевает размещение, хранение, захоронение, утилизацию, накопление, обработку, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, а также скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке мусора и отходов.

Вместе с тем отметим, что в генплане Багратионовского городского округа от 23 декабря 2022 года указанный массив оказался в функциональной производственной зоне для размещения различных производственных предприятий, сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктуры (отмечена на схеме темно-коричневым цветом). Также в указанной зоне разрешается строительство коммерческих предприятий, допускаемых к размещению в промзонах.

Для сравнения, другой крупный участок с кадастровым номером 39:01:000000:1233 площадью 124 га севернее Корнево, который был предоставлен компании-концессионеру «Сибинвестрой» для строительства полигона ТКО и мусоросортировочного комплекса, по генплану находится в функциональной зоне складирования и захоронения отходов (отмечена фиолетовым цветом). Однако вид разрешенного использования этого массива идентичный — под «специальную деятельность». Землевладение ранее было выведено из категории сельхозземель в земли промышленности. Спустя 6 лет после подписания концессии мусорный полигон до сих пор не построен.

Между участком бывшего военного полигона, который вывели под «специальную деятельность», и массивом под мусоросортировку и полигон для захоронения отходов не менее 6 км по прямой. Территориально это разные трассы: к первому ведет дорога из поселка Медовое, ко второму — дорога от Ладушкина через «берлинку».