ИЖД победили застройщиков

В 2025 году в Калининградской области было построено более 4,3 тыс. индивидуальных жилых домов общей площадью 667 тыс. кв. м. Впервые в регионе площадь введенных в эксплуатацию ИЖД превысила показатель для многоквартирных жилых домов, сообщил специализирующийся на недвижимости калининградский Telegram-канал Project News.

Доля индивидуальных застройщиков неизменно росла в последние годы, свидетельствуют данные Наш.Дом.РФ. Если в 2019 году частные строители ввели в эксплуатацию менее 300 тыс. кв. м (29,8 %), то уже в 2024-м показатель ИЖД по году впервые превысил 600 тыс. кв. м, а доля вплотную приблизилась к половине (49,3 %).

«Дополнительный импульс к строительству частных домов придала "Семейная ипотека" под 6 %, которая позволяет использовать до 6 млн руб. на возведение/покупку дома по льготной ставке. А также "Сельская ипотека" под 3 %, но она оказала гораздо меньшее влияние, так как ее лимиты быстро были исчерпаны в 2025 году и ранее», — прокомментировал порталу RUGRAD эксперт «Союза профессиональных риелторов», автор канала Project News Александр Добрынский.

В январе этого года на динамику ввода жилья в Калининградской области обратил внимание вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин на встрече с губернатором Алексеем Беспрозванных: «Хочу сказать, что Калининградская область показывает хорошие результаты по многим направлениям. В 2025 году введено 1,2 млн кв. м жилья, что сопоставимо с предыдущим годом. Также видим активный рост индивидуального жилищного строительства — введено 667 тыс. кв. м, это почти на 11 % больше, чем в 2024 году».