Владелец сети апартаментов выкупила право аренды 10 соток рядом с ботаническим садом за 10,75 млн руб.

Администрация Калининграда разыграла на очередных торгах право аренды перспективного участка напротив ботанического сада БФУ под малоэтажную застройку. Победителем стала риэлтор и владелец сети апартаментов в аренду Жанна Жигунова, предложившая плату 10,75 млн руб. в год при начальной цене 830 тыс. руб. Таким образом, лот подорожал почти в 13 раз. Всего на аукцион поступило 13 заявок.

Жанна Жигунова получила в аренду на 4 года и 10 месяцев участок 39:15:131421:425 площадью 1 тыс. кв. м на ул. Беломорской, 15. 

До декабря 2020 года на указанной территории стоял жилой 3-этажный дом, признанный аварийным еще в 2013 году. Жители были расселены в январе 2019 года. Всего в 12 квартирах были прописаны 32 человека. В декабре 2020 года дом был снесен, участок зачищен для дальнейшего освоения и оставался в муниципальной собственности. 

При этом относительно недавно для массива в престижном районе Калининграда был выбран максимально широкий вид разрешенного использования: не только под малоэтажную многоквартирную жилую застройку и блок-секции, но и под оказание социальной помощи населению, бытовое обслуживание, объекты культурно-досуговой деятельности, магазины, банки и общепит. Тем не менее официально участок по генплану и ПЗЗ остается в зоне малоэтажной жилой застройки высотой до 4 этажей.

Согласно сервису Rusprofile, Жанна Жигунова зарегистрирована как ИП в Калининграде с 2022 года с основным видом деятельности «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Дополнительным видом является деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания и строительные работы специализированные. На ИП Жанну Жигунову зарегистрирована сеть частных апартаментов Apartic в Калининграде и на побережье. Всего в настоящее время в активе сети порядка 17 квартир в жилых домах, которые сдаются в краткосрочную аренду. Одна из квартир находится как раз в соседнем элитном доме на ул. Беломорской, 2. Также Жигунова сдает в посуточную аренду квартиры и студии в Калининграде на известных сайтах бронирования жилья для туристов.

Соперниками Жанны Жигуновой на муниципальном аукционе стали учредитель и гендиректор специализирующейся на проектировании компании «Асгард» Олег Чичикин, компания «Старт» Ильи Рязанцева из «СК Монолит», учредитель «СК Олимп» и «Мастерхаус» по оптовой торговле лесоматериалами Дмитрий Новолокин, ИП Марина Каракулева из Ленинградской области, учредитель «Юридического центра «Лекс» Александр Прокопенко, компания «Верхнее озеро» владельца клинингового и «мусорного» бизнеса, депутата горсовета Виталия Плавского, калининградская «Лаборатория энергосберегающих технологий» Анастасии Смоляковой, учредитель ООО «ТПК Партнер» по производству пластмассовых изделий для упаковывания товаров Виталий Кондратьев с ИНН Амурской области, гендиректор ООО «Мир» Евгений Кожуховский с ИНН Самарской области, бизнесмен Павел Федоров, Илья Нестеренко и компания «Миг» Джабраила Алиева по розничной торговле пищевыми продуктами.

Предпоследнее предложение о цене сделало ООО «Миг» Алиева (10,7 млн руб.), но проиграло всего лишь из-за 50 тыс. руб.

Фото RUGRAD, torgi.gov.ru