«СК Монолит» займется новой застройкой во дворе домов на Красносельской

«Специализированный застройщик «ЖК Воздушный» получил положительное заключение экспертизы по проекту жилого комплекса на переулке Воздушном во дворе существующих домов на ул. Красносельской, 67а и 67б. Документацию готовило ООО «Новострой» Сергея Башурина из Малого Васильково. В роли экспертной организации выступило московское ООО «Стройтехнология».

Конкретный адрес стройки в реестре экспертизы не указан, однако на переулке Воздушном есть только один незастроенный участок, отведенный под среднеэтажное многоквартирное жилье и находящийся в частной собственности. Речь идет о массиве с кадастровым номером 39:15:110836:1367 площадью всего 1,4 тыс. кв. м. Его размежевали в июле 2017 года после сноса аварийных 2-этажных домов. Расселением ветхого жилья в этой локации занимался «1 Строительный холдинг» из ГК «СК Монолит». После этого участок был огорожен строительным забором, к нему проложена временная дорога из бетонных плит, в границах землевладения долгое время хранились контейнеры и стройматериалы.

С восточной стороны массив под застройку примыкает к детской и спортплощадке дома на Красносельской, 65 (ЖК «Ютта»). От подъезда домов № 67а и 67б на Красносельской до забора участка и потенциальной новой стройки всего лишь 20 метров. Фактически новостройка появится во дворе, сформировавшемся еще в 1989–1993 годах.

Кадастровая стоимость массива на переулке Воздушном не превышает 6,1 млн руб. Согласно действующим ПЗЗ Калининграда, в территориальной зоне Ж-2/Б можно строить среднеэтажные дома высотой от 5 до 8 этажей включительно.

По данным сервиса Rusprofile, единственным учредителем и гендиректором «СЗ «ЖК Воздушный» выступает Илья Рязанцев. Убыток компании в 2024 году составил 89 тыс. руб. Образованный в 2020 году «СЗ «ЖК Воздушный» входит в ГК «СК Монолит», которая в том числе занималась реновацией на ул. Красносельской. В частности, на месте 2-этажных «авариек» был возведен ЖК «Ютта». До 29 ноября 2025 года «ЖК Воздушный» назывался «ЖК Ютта».

Участок на переулке Воздушном под застройку во дворе домов на ул. Красносельской, 67а и 67б. Фото: maps.yandex.ru