Фонд «ЖСС КО»: Замечания прокуратуры были не критичными и оперативно устранены

Выявленные при строительстве жилых домов в Немане нарушения не являлись критичными, а замечания прокуратуры были оперативно исправлены. Об этом порталу RUGRAD сообщили в Фонде «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» в ответе на информационный запрос.

Ранее в декабре региональная прокуратура сообщила о нарушениях при строительстве многоквартирных домов компанией «СЗ «535-Строй» (входит в Фонд «ЖСС КО») на ул. Октябрьской в Немане.

«Неманская городская прокуратура установила, что были допущены нарушения строительных норм и правил, в том числе при выполнении кладки стен, устройстве перегородок и проемов, а также не организован вывоз строительного мусора. Городской прокурор внес представление гендиректору строительной организации», — указано в сообщении надзорного ведомства.

Как пояснили RUGRAD в Фонде, основой замечаний прокуратуры стали результаты проверки министерства регионального контроля (надзора) областного правительства, которая прошла еще в августе 2025 года. По итогам проверки среди прочего было зафиксировано локальное применение не указанного в проектной документации кирпича. При этом речь шла о замене керамического кирпича на силикатный такой же марки прочности для устройства армирующих поясов и перегородок, которые не несут функции несущих конструкций. В Фонде пояснили, что такая замена допустима — соответствующее решение было принято из-за дефицита красного полнотелого кирпича и для сохранения темпов строительства по согласованию с ведущим авторский надзор главным инженером проекта.

«Также одним из замечаний установлено, что подрядчиком установлены железобетонные перемычки для дверных проемов квартир, изготовленные на площадке. Это было продиктовано отсутствием стандартного сортамента у завода-изготовителя и выполнено по согласованию с главным инженером. Подобный подход допускается при обязательном условии лабораторных испытаний по марке бетона и устройстве защитного слоя арматуры перемычки. Данные требования были соблюдены», — отметили в Фонде «Жилищное и социальное строительство Калининградской области. 

Согласно позиции Фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области», по совокупности суть нарушений сводилась к тому, что на момент проверки на строительной площадке отсутствовала согласованная проектная документация с указанными изменениями и исполнительные документы. После чего главный инженер проекта и подрядная организация предоставили все пояснения и документы инспектору Госстройнадзора. В результате по итогам проверки прорабу подрядной организации вынесли административное предупреждение.

Что касается вывоза мусора со строительной площадки, то генподрядчик поддерживал площадку в нормативном состоянии, для чего был заключен договор на вывоз строительных отходов. По данным Фонда «ЖСС КО» замечания прокуратуры были обоснованы и касались только одного контейнера, который не успели вовремя вывезти.

«Указанные замечания были устранены до завершения проверки. Строительство осуществляется строго по проекту и под контролем заказчика. Подрядчику были выставлены штрафные санкции, после чего он достаточно быстро реабилитировался и исправил замечания», — указано в ответе на информационный запрос.

В настоящее время жилые дома на ул. Октябрьской в Немане находятся на завершающей стадии строительства. Их ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2026 года.