«Западный берег» прошел экспертизу по проекту застройки еще 1 га в Рыбном

Экспертиза выдала компании «Западный берег» положительное заключение на проект двух среднеэтажных многоквартирных домов в Рыбном на границе со Светлогорском-3. Проектную документацию готовили бюро «АМ Квадр» экс-члена градсовета Андрея Денисова, ИП Владислав Опацкий и «Проектный институт «Стройпроект»». В роли экспертной организации выступило ООО «Проэксперт».

«Западный берег» заявил застройку крупного участка с номером 39:19:010123:242 площадью 1,09 га, размежеванного вдоль ул. Рабочей. Формально территория входит в границы Пионерского городского округа. От участка под застройку порядка 250 метров до берега моря. Земля «Западного берега» предназначается для среднеэтажной застройки и имеет кадастровую стоимость свыше 27 млн руб. Массив 39:19:010123:242 был консолидирован из 6 выкупленных ранее более мелких землевладений.

Соседние участки аналогично по ПЗЗ Пионерского относятся к территориальной зоне Ж-2 и отведены под среднеэтажные кварталы как минимум с 2022 года. При этом зона Ж-2 допускает строительство 7-этажного жилья.

Участок под среднеэтажную застройку 39:19:010123:242 был оформлен на ООО «Западный берег» в мае 2023 года. По данным сервиса Rusprofile, выручка «СЗ «Западный берег» в 2024 году оказалась нулевой, чистый убыток составил 353 тыс. руб.

Буквально 2 октября «Западный берег» получил от регионального министерства градполитики разрешение на строительство среднеэтажного жилья на соседнем участке 39:19:010123:241 площадью 0,87 га. При этом документ действует до октября 2035 года, то есть ровно 10 лет. Кадастровая стоимость земли рядом с кольцом на пересечении ул. Рабочей и ул. Хуторской превышает 22,9 млн руб. В случае с этим разрешением на строительство экспертиза была пройдена 26 сентября там же в «Проэксперте».

Массив 39:19:010123:241 был консолидирован в мае 2023 года из 4 более мелких участков.