«Западный берег» получил разрешение на застройку 1 га в Рыбном

Министерство градостроительной политики выдало компании «Западный берег» разрешение на строительство двух среднеэтажных многоквартирных домов в Рыбном на границе со Светлогорском-3. Документ действует до 11 декабря 2035 года, то есть ровно 10 лет.

«Западный берег» займется освоением крупного участка с номером 39:19:010123:242 площадью 1,09 га, размежеванного вдоль ул. Рабочей рядом с кольцом на пересечении с ул. Хуторской. Формально территория входит в границы Пионерского городского округа. От участка под застройку до берега моря по прямой примерно 250 метров. Земля «Западного берега» предназначается под среднеэтажную застройку и имеет кадастровую стоимость свыше 27 млн руб. Массив 39:19:010123:242 был консолидирован из 6 выкупленных ранее более мелких землевладений.

Соседние участки аналогично по ПЗЗ Пионерского относятся к территориальной зоне Ж-2 и отведены под среднеэтажные кварталы как минимум с 2022 года. При этом зона Ж-2 допускает строительство 7-этажного жилья.

В начале декабря 2025 года «Западный берег» получил положительное заключение экспертизы на проект двух среднеэтажных многоквартирных домов в Рыбном на этом же участке. Проектную документацию готовили бюро «АМ Квадр» экс-члена градсовета Андрея Денисова, ИП Владислав Опацкий и «Проектный институт «Стройпроект»». В роли экспертной организации выступило ООО «Проэксперт».

Согласно ЕГРН, участок под среднеэтажную застройку 39:19:010123:242 был оформлен на ООО «Западный берег» в мае 2023 года. По данным сервиса Rusprofile, выручка «Западный берег» в 2024 году оказалась нулевой, чистый убыток составил 353 тыс. руб.

2 октября «Западный берег» получил от регионального министерства градполитики разрешение на строительство среднеэтажного жилья на соседнем участке 39:19:010123:241 площадью 0,87 га. Документ аналогично действует 10 лет до октября 2035 года. Кадастровая стоимость земли превышает 22,9 млн руб. В случае с этим разрешением на строительство экспертиза была пройдена 26 сентября там же в «Проэксперте».

Массив 39:19:010123:241 был консолидирован в мае 2023 года из 4 более мелких участков. 

Таким образом, в общей сложности «Западный берег» сейчас строит 6 многоквартирных домов на двух участках в Рыбном.