Заброс у Верхнего озера за 348 млн руб. довели до сноса (фото)

На ул. Сержантской в Калининграде снесли заброшенное здание, передает корреспондент RUGRAD. Объект рядом с Верхним озером находился в ветхом состоянии, внутри имелись провалы в полу и ямы, отсутствовали оконные проемы. Сносом занимался собственник заброшенного объекта, сообщили в администрации Калининграда.

В сентябре 2025 года новым собственником здания стало ООО «Кута» из поселка Залесье (деятельность ресторанов и кафе). Созданная в феврале 2024 года компания согласилась заплатить 348 млн руб. за участок с кадастровым номером 39:15:131835:14 площадью 1976 кв. м и здание площадью 1835,5 кв. м при стартовой цене торгов в 84,9 млн руб.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, учредителем ООО «Кута» является гендиректор компании Никита Федоренко. Выручка юрлица в 2024 году составила всего 437 тыс. руб.

Согласно ЕГРН, 3-этажное здание 1968 года постройки площадью 1,8 тыс. кв. м находится в собственности у текущего владельца только с 1 октября 2025 года. Также был переоформлен участок с номером 39:15:131835:14 на Сержантской, 19. Кадастровая стоимость строения составляет 42,25 млн руб., земли под ним — 12,34 млн руб. Массив предназначается «под административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровня». Предыдущий собственник владел активом с июля 2022 года.

Никита Федоренко в мае 2025 года зарегистрировал ИП в сфере деятельности рекламных агентств. Также у него работает строительная фирма «МВК-Сервис», она зарегистрирована на ул. Кошевого, 11 по адресу Федерации киокусин Калининградской области. «МВК-Сервис» Федоренко выкупил в декабре 2024 года у Сергея Кущака.

В декабре 2023 года суд удовлетворил иск прокуратуры об ограничении доступа в здание на ул. Сержантской. «Свободный доступ в указанное здание представляет угрозу безопасности граждан, в том числе несовершеннолетних, консервация объекта собственником не произведена», — комментировали в надзорном ведомстве.

Ответчиком по иску прокуратуры тогда выступала Наталия Савина из Санкт-Петербурга, здание на ул. Сержантской принадлежало ей с июля 2022 года. Суд вынес заочное решение, сама Савина не участвовала в процессе, она же не стала получать копию заочного решения. В марте 2024 года был выдан исполнительный лист, после этого вокруг здания появился забор, но вскоре к аварийному строению вновь появился доступ.

По данным судебной картотеки, свой иск к Наталии Савиной администрация Калининграда подала в июне 2024 года. В сентябре Ленинградский районный суд не стал рассматривать иск, передав его по подсудности. В декабре облсуд удовлетворил апелляцию чиновников и вернул дело в суд первой инстанции на новое рассмотрение. Но уже в марте Ленинградский районный суд вновь завершил производство.

«Я дам поручение коллегам попытаться провести ту же процедуру, которую мы делали по детскому саду "Системы" на Пионерской. Мы пытались зайти в суд с иском о признании данного здания аварийным и угрожающим жизни и здоровью жителей города. И наша исковая просьба была — признать аварийным и дать право администрации Калининграда снести данное здание. Мы не смогли в "Системе" доказать аварийность здания, что оно может обрушиться. Но такая возможность есть, и по Сержантской мы сейчас пытаемся сделать эту экспертизу, понять, насколько оно аварийное. И в случае, если там будут признаки аварийности, — обратимся в суд, чтобы нам дали право на снос», — комментировала глава администрации Калининграда Елена Дятлова в апреле прошлого года.