Прокуратура отсудила у Лианы Мелконян 0,7 га береговой полосы реки Гурьевки в госсобственность

Природоохранная прокуратура отсудила у частного лица свыше 0,7 га, расположенных в границах береговой полосы реки Гурьевки в поселке Медведевка. Гурьевский районный суд полностью удовлетворил иск прокурора Сергея Солдатова и ФГБУ «Управление Калининградмелиоводхоз». По данным судебной картотеки, ответчиком по иску выступала Лиана Мелконян, в качестве третьих лиц были задействованы Каро Мелконян и Роберт Акопян. Также третьим лицом в разбирательстве стала администрация Гурьевска.

Иск был подан 5 июня. Рассмотрение состоялось 18 сентября. В суде было установлено, что в нарушение требований законодательства часть земельного участка в границах береговой полосы реки Гурьевки находится в собственности физлица. В соответствии с требованиями закона полоса земли вдоль береговой линии водного объекта предназначена для общего пользования и не может быть приватизирована.

В итоге судья Ирина Курташова согласилась с доводами прокуратуры и постановила вернуть в госсобственность свыше 0,7 га прибрежной территории, незаконно оказавшейся в собственности физлица. Решение вступило в законную силу. Приговор не был обжалован ответчиком.

Согласно сервису Rusprofile, Лиана Мелконян является дочерью гурьевского бизнесмена и землевладельца Карапета Мелконяна. Какие-либо компании на нее не регистрировались, ИП у нее не оформлялось. Именно у Карапета Мелконяна в феврале 2021 года структура холдинга «КПД Калининград» выкупила 4,7 га земли в Большом Исаково под массовое жилищное строительство. Это был единый массив с кадастровым номером 39:03:020005:1078 с хорошим расположением недалеко от Северного обхода и назначением «под среднеэтажную застройку». Сейчас там возводится 5-этажный квартал. Мелконян владел крупным исходным массивом 39:03:020005:133 почти 10 лет. Причем он приобрел этот участок с видом разрешенного использования «ведение огородничества» у Роберта Акопяна, который проходил как третье лицо в иске природоохранной прокуратуры к Лиане Мелконян по отчуждению 0,7 га прибрежной полосы реки Гурьевки. До 2017 года Роберт Акопян был руководителем ООО «Инвестиционная компания» Валерия Аветисьянца.

По данным ЕГРЮЛ, Карапет Мелконян до июля 2019 года работал как индивидуальный предприниматель, специализирующийся на розничной торговле вне магазинов, палаток и рынков. В настоящее время все его компании ликвидированы.

Карапет Мелконян и Лиана Мелконян предположительно являются родственниками калининградского адвоката Григория Мелконяна, который до сентября 2021 года состоял в Специализированной коллегии адвокатов Калининградской области. До 2013 года Григорий Мелконян вместе с Александром Демешко являлся учредителем компании «Империя строительства» в Большом Исаково, которая была ликвидирована после банкротства. Также он участвовал в компаниях ООО «Строй-Инвест» вместе с Анатолием Казаковым, ООО «Кредо», ООО «Автосалон «Балтика» и ООО «Ювэрс-Строй» (ныне все ликвидированы).

Это не первый иск природоохранной прокуратуры к незаконным пользователям земли в береговой полосе водных объектов в Гурьевском районе. В августе RUGRAD сообщал, что ранее Гурьевский районный суд удовлетворил аналогичный иск к Ольге Коняхиной о возврате участка в госсобственность. В деле аналогично фигурировала береговая полоса реки Гурьевки, но уже в соседнем поселке Дорожный.

В начале сентября 2025 года сообщалось о том, что прокуратура отсудила землю в береговой полосе Гурьевки тоже в поселке Медведевка. По данным судебной картотеки, ответчиками по иску выступали Андрей и Ольга Кривоносовы. Таким образом, иск к Лиане Мелконян стал третьим за год, о котором сообщила природоохранная прокуратура касательно прибрежной территории реки Гурьевки.

В Медведевке действительно есть крупный участок с кадастровым номером 39:03:040023:245 площадью 70 тыс. кв. м с назначением под сельхозиспользование, хотя он находится вдоль трассы на Зеленоградск среди частного сектора и вряд ли будет использоваться под сельское хозяйство. Тем не менее кадастровая стоимость составляет всего 618,8 тыс. руб. Напротив расположено военно-мемориальное кладбище. 10 июля 2025 года на участок действительно был наложен запрет регистрации в качестве судебных обеспечительных мер. Южная граница землевладения оказалась размежевана слишком близко к реке Гурьевке. Согласно ЕГРН, актуальный собственник получил эту землю во владение только в августе 2024 года.