Соучредитель «Евразии Моторс» с полумиллиардной выручкой построит квартал на въезде в Зеленоградск

Министерство градостроительной политики выдало разрешение на строительство квартала малоэтажных многоквартирных домов в Сосновке на въезде в Зеленоградск. Застройщик в лице ООО «Новая компания» освоит 2,2 га среди частного сектора, пока что заявлен первый этап. Документ на него действует до 31 октября 2028 года.

Речь идет об участке 39:05:011004:99 площадью 2,2 га и с кадастровой стоимостью 24,1 млн руб. Массив существует еще с 2006 года и находится в муниципальной собственности. С 1 сентября 2022 его сдали в аренду текущему пользователю. Вид разрешенного использования земли был изменен на «малоэтажную многоквартирную застройку». При этом с 2013 года в границах участка зарегистрирован объект незавершенного строительства 39:05:011004:218 с готовностью всего 10 % и площадью застройки свыше 1,5 тыс. кв. м, его назначение в ЕГРН не указано.

Согласно сервису Rusprofile, единственным учредителем «Новой компании» с 2021 года выступает экс-бизнес-партнер Александра Данишевского Олег Фильчак. Выручка юрлица в 2024 году упала на 46 % до 106 млн руб., чистая прибыль снизилась на 76 % до 8,8 млн руб. Компания специализируется на аренде и управлении собственным или арендованным недвижимым имуществом. Это застройщик ЖК «Сосновка-Лазурный» на соседнем участке 39:05:011004:96 площадью 1,28 га, аналогично взятом в аренду у муниципалитета. Сейчас там построены и введены в эксплуатацию 6 трехэтажных многоквартирных домов. Массив предназначался под «комплексное освоение в целях жилищного строительства».

До июня 2021 года «Новая компания» как арендатор земли на въезде в Зеленоградск была оформлена на ООО «Крумон» (87 %) и ООО «Техносервисторг». Основным собственником обеих компаний сейчас выступает владелец «Балталкоторга», производства силикатного кирпича, индустриального парка «Данор», ГК «Техносервис», экс-депутат заксобрания, нынешний депутат совета Гурьевска Александр Данишевский. В октябре 2021 года Олег Фильчак покинул совместные бизнесы с Данишевским. С июня 2021 года «Новая компания» единолично принадлежит Фильчаку.

Также у Олега Фильчака работает в Москве ООО «Евразия Моторс» (75 %) по ремонту машин и оборудования с выручкой 555 млн руб. Бизнес-партнером выступает москвич Валерий Полехин. Ему же принадлежит доля 24 % в ООО «Бавария Моторс» Олега Фильчака по оптовой торговле запчастями. Компания зарегистрирована в Калининграде на ул. Некрасова, 3.

Кроме того, с октября 2021 года Олег Фильчак выступает совладельцем «Пивного дома Янтарный» по оптовой торговле пивом с годовой выручкой 562 млн руб. Компания зарегистрирована на ул. Гагарина, 225, где находится бывший пивоваренный завод «Остмарк». Бизнес-партнерами Фильчака являются Алексей Борбат и Алексей Адамович. Это соучредители юрлица сети алкомаркетов «Как пить дать» — ООО «КПД». Компания показала выручку 207 млн руб. в 2024 году.

Борбат, Адамович и Фильчак совместно владеют ООО «Винный клуб» (выручка 75 млн руб.), ООО «Крафт Бир» (27 млн руб.), ООО «Гурьевская производственная компания» (54 млн руб.), ООО «ФАБ» (110 млн руб.).

Общая выручка компаний с участием Олега Фильчака в 2024 году составила 1,6 млрд руб. (-6 %).