За год «квадрат» на вторичном рынке в Калининграде подорожал на 15 %

Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Калининграде составила 136 тыс. руб. Это восьмой результат среди крупных городов РФ, свидетельствуют данные «Авито» на август 2025 года.

В июле прошлого года  стоимость квартиры на вторичном рынке недвижимости в областном центре составила 118 тыс. руб. за 1 кв. м.

Наиболее приближены к калининградским ценам оказались Нижний Новгород (154 тыс. руб.), Иркутск (137), а также Екатеринбург и Улан-Удэ (135 тыс. руб.).

В областном центре с начала года предложение увеличилось на 10 %. Выбор однокомнатных и двухкомнатных квартир вырос на 6  %, трехкомнатных — на 12 %, студий — на 29 %, отметили в «Авито».

В целом по РФ средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья по сравнению с июлем 2025 года составила 9 %, составив 134 тыс. руб. Относительно августа прошлого года «квадрат» в среднем по стране прибавил 2 %. С начала года предложение квартир на вторичном рынке в целом по России выросло на 14 %. 

Самую высокую стоимость квадратного метра отметили в Москве (439 тыс. руб. для объектов в пределах МКАД, 311 тыс. руб. — в Новой Москве), Сочи (291 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (238 тыс. руб.), Казани (187 тыс. руб.) и Владивостоке (176 тыс. руб.). 

Дешевле остальных купить квартиру на вторичном рынке можно было в Брянске (83 тыс. руб. за кв. м), Смоленске и Астрахани (85 тыс. руб.), Ульяновске (89 тыс. руб.), Липецке (91 тыс. руб.), Твери (94 тыс. руб.), Калуге (95 тыс. руб.), Рязани и Иванове (по 96 тыс. руб.).

За месяц продажи на вторичном рынке жилья в России сократились на 3 % — со 150 до 146 тыс. заключенных договоров купли-продажи. Среди лидеров по количеству ДКП вошли Москва, Московская область и Санкт-Петербург, на которые суммарно пришлось 17 % от всех продаж готового жилья по стране. К августу 2024 года количество сделок по стране почти не изменилось — снижение составило только 1 %.

«Отставание вторичного рынка в продажах от результатов прошлого года постепенно сокращается. Если по итогам I полугодия разница составляла 9 %, то после восьми месяцев уменьшилась до 7 %. Несмотря на небольшое снижение в сделках в августе, активность пользователей «Авито Недвижимости» стабильно растет: к июлю количество просмотров объявлений увеличилось на 10 %, а контактировать с продавцами потенциальные покупатели стали на 9 % чаще. Рынок неторопливо, но последовательно демонстрирует позитивный тренд, отвечая на решения Банка России по снижению ключевой ставки», — прокомментировали авторы исследования.