Загородные дома в Калининградской области подорожали до 17,8 млн руб.

Средняя стоимость загородного дома в Калининградской области составила 17,8 млн руб. За год недвижимость подорожала на 11 %, за лето 2025 года — на 5 %, свидетельствуют данные «Циан».

По цене на загородные дома Калининградская область на третьем месте в СЗФО после Санкт-Петербурга (39,8 млн руб.) и Ленинградской области (20,5 млн руб.). По динамике цен год к году разделила первое место с Вологодской областью (+11 %) и на втором месте по приросту за лето после Республики Коми (+7 %). 

В среднем по России стоимость загородного дома на август составила 13,4 млн руб., +6 % за год. В Краснодарском крае средняя стоимость за год сократилась наиболее сильно: –22 %, до 18,7 млн руб.), в Крыму повышение за лето в 1 %, до 20,5 млн руб., в Москве — +8 % за год, до 35,6 млн руб., в Московской области — 23,3 млн руб.

Наибольшие темпы роста цен за летний период — в Костромской (+18 %, до 11,8 млн руб.) и Курганской областях (+15 %, до 7,8 млн руб.). Максимальное снижение за этот период — в Кабардино-Балкарии (-13 %, 11,9 млн руб.) и Тамбовской области (-9 %, 10,1 млн руб.).  Особенно сильная положительная годовая динамика была зафиксирована в Карачаево-Черкесии (+38 %, 18,8 млн) и Забайкальском крае (+34 %, 11,9 млн руб.). 

«Цены на загородном рынке почти не растут, так как спрос снизился на 25 % относительно лета прошлого года. Среди причин — заградительно высокие ставки по ипотеке, ужесточение ее выдачи по льготным программам, адаптация к переходу на использование эскроу-счетов, рост цен на строительные материалы. Сезонная активность в этом году была выражена слабее обычного: программа сельской ипотеки оказалась ограничена по объемам финансирования, а прием заявок по ней начался только в апреле (а не в начале года)», — прокомментировали авторы исследования.