Юрист Алексей Роменко передумал строить жилье на проспекте Победы

«Юридическое бюро Роменко А. В.» получило положительное заключение экспертизы на проект здания бытового обслуживания на проспекте Победы в Калининграде. Как указано в записи в госреестре, проектную документацию подготовило бюро «Сантермо-Проект», в роли экспертной организации выступило ООО «Стройтехнология» из Москвы. Застройщиком выступает непосредственно «Юридическое бюро Роменко А. В.».

В госреестре не указан точный адрес будущего здания на проспекте Победе. Однако известно, что в мае 2021 года правительственное агентство по архитектуре отказало юристу Алексею Роменко в увеличении этажности жилого дома с 4 до 5 этажей на участке на пересечении проспекта Победы и ул. Менделеева в Калининграде. Основной причиной стало включение земельного участка на проспекте Победы, 114 в зону малоэтажной застройки, которая допускает строительство зданий до 14 метров, а Роменко заявлял 20-метровый объект.

Речь идет о массиве с кадастровым номером 39:15:110858:1502 площадью 10 соток. По данным из ЕГРН, с 17 марта 2020 года собственник землевладения не менялся. В соответствии с актуальным генпланом и ПЗЗ, земля всё еще относится к зоне малоэтажной застройки и зоне Ж-3. Однако вид разрешенного использования массива был изменен собственником с «малоэтажной жилой застройки» на «бытовое обслуживание». Кадастровая стоимость снижена с 4,4 млн руб. до 2,36 млн руб.

К настоящему моменту в границах участка возведена «коробка» 4-этажного здания, однако строительные работы давно не ведутся. Разрешение было выдано физлицу еще 3 августа 2020 года на 4-этажный жилой дом площадью 972,7 кв. м. В качестве компании-подрядчика в 2020 году выступало ООО «Аз-Строй» Антона Небылова и Олеси Глушак. Последние 2 года компания не ведет экономическую деятельность. 

При этом в октябре 2020 года на указанном участке на проспекте Победы, 114 областным градсоветом был одобрен проект 5-этажного дома от известного калининградского юриста Алексея Роменко. Согласование членов совета и главного архитектора области было получено при условии внесения изменений в генплан и ПЗЗ Калининграда, которые впоследствии должно было одобрить агентство по архитектуре. Однако этого не произошло.

Ранее здесь располагалось 1-этажное здание магазина довоенной постройки с черепичной крышей. В 2021 году продуктовый магазин по указанному адресу на проспекте Победы, 114 прекратил работу.

Юрист Алексей Роменко владеет несколькими различными бизнесами в Калининграде, в том числе ранее владел свинофермой и свинобойней (ООО «Откормочное»). Роменко является учредителем компаний в сфере юридических услуг, гостиничного обслуживания и общепита: ООО «Инвестиционно-строительная компания «Балтюрсервис», ООО «Юридическое бюро Роменко А. В.», ООО «Торговая компания», ООО «Торговая мясная компания», ООО «Кафе «Отель Берлин». Выручка юрлиц с участием Роменко в 2024 году выросла на 39 % до 260 млн руб., по данным сервиса Rusprofile.

В мае 2025 года Роменко зарегистрировал ООО «Гостиница «Берлин» и ООО «Гостиница «Барселона» по адресу ул. Донского, 17. Помимо «Юридического бюро Роменко» и «Ресторации «Берлин» Юлии Роменко, по последнему адресу зарегистрирован «Мосбьютисервис» Артура Герцева (предоставление парикмахерских услуг). Герцев также владеет ООО «Тестилаб» по торговле пищевыми продуктами на проспекте Победы, 54. Товарный знак Tasty Lab зарегистрирован на ООО «Шато-Калининград» Артура Герцева с годовой выручкой 46 млн руб.

В августе 2023 года ООО «Откормочное» по разведению свиней было ликвидировано соучредителем Алексеем Роменко. Доля 45,45 % в уставном капитале принадлежала Юлии Роменко. «ТПК «Откормочное» с 2019 года показывает нулевую выручку.