Компания Бориса Бабаянца построит отель на первой линии в Пионерском

Региональное министерство градостроительной политики выдало разрешение на строительство апарт-отеля на первой линии в Пионерском над променадом. Документ действует до 29 июля 2027 года.

Речь идет о реновации на участке 39:19:010201:518 площадью 1,2 тыс. кв. м по ул. Комсомольской, 26, переведенном под «гостиничное обслуживание». К массиву подведены все коммуникации: газ, водопровод, канализация, электрические сети, поскольку здесь до 2021 года располагалось здание дома быта довоенной постройки. 

На участке запланировано строительство 5-этажного комплекса апартаментов. Его проект был одобрен на градсовете в ноябре 2023 года. Высота новой гостиницы от «Западного порта Риэлт» составит 23,5 метра до конька крыши, причем 5-й этаж с антресолью. Всего в нем будет 41 апартамент, из которых 27 номеров 1-комнатных и 14 апартаментов 2-комнатных на 55 туристов. Однако сама концепция размещения на этом участке апарта между ЖК и другим апарт-отелем является классической точечной застройкой, перекрывающей доступ к морю в этом месте. При этом по соседству освоен еще один участок 39:19:010201:520 под общепит.

В июне этого года «Спецзастройщик «Западный порт Риэлт» получил положительное заключение экспертизы на проект апарт-отеля в Пионерском. Как следует из записи в реестре, проектную документацию готовила «Архитектурная мастерская 4+» экс-члена градсовета Сергея Гулевского, в роли экспертной организации выступило ООО «Проэксперт».

Единственным учредителем компании-застройщика апарт-отеля «СЗ «Западный порт Риэлт» с мая 2024 года является внук экс-руководителя правительственного фонда «Жилищное и социальное строительство», директора АНП СРО «Строительный союз Калининградской области» Борис Бабаянц. Выручка юрлица уже несколько лет является нулевой. Пост гендиректора до сих пор занимает бывший глава совета Пионерского Алексей Пресняков, руководивший муниципальным органом власти с 2014 по 2017 год.

По данным ЕГРН, участок 39:19:010201:518 на ул. Комсомольской, 26 вместе со зданием дома быта и сквером был выкуплен у муниципалитета компанией «Западный порт Риэлт» 23 сентября 2021 года. В течение 2022 года строение снесли. С 2015 года собственником компании «Западный порт Риэлт» выступал Анатолий Корнеев — учредитель «УК «Парк-Хаус», совладелец застройщика «СЗ «Парк-Хаус» 4-этажного дома в зеленой зоне на ул. Парковой, 12 в Пионерском, владелец гостевого дома в центре Знаменска рядом с «Фермой Тюниных».

В сентябре 2021 года на этапе выкупа дома быта в Пионерском в число учредителей «Западного порта Риэлт» вошли экс-учредитель коллегии адвокатов Московского района Юлия Жежелева, предприниматель Ирина Васильева, Тамара Преснякова, супруга экс-председателя совета Пионерского Алексея Преснякова. В мае они вышли из состава учредителей.

Борис Бабаянц также имеет долю 50 % в ООО «Еврокомфорт» (бизнес-партнер Николай Богданов), 10 % в ООО «Стройцентр» с годовой выручкой 82 млн руб. (остальное у его отца Аршама Бабаянца), 51 % в ООО «Пионерск Строй» (остальные учредители — Анатолий Корнеев и Алексей Пресняков).