Владельцы сети дорожных отелей выкупили право аренды земли у моря в Куликово за 7,7 млн руб.

Компания «Триа Девелопмент» из Москвы стала победителем муниципального аукциона на право аренды участка в Куликово рядом с морем под «гостиничное обслуживание». Как следует из карточки торгов, «Триа Девелопмент» предложило 7,7 млн руб. при начальной цене 5,4 млн руб. В аукционе также принял участие учредитель «ГК Синтаксис Про» и «Керамоэлемент» по оптовой торговле стройматериалами Николай Трензенок, который предложил 7,5 млн руб. за лот и проиграл борьбу.

«Триа Девелопмент» получит в аренду на 4 года и 10 месяцев участок с номером 39:05:040602:1151 площадью 3,2 тыс. кв. м в 350 метрах от пляжа. Вблизи массива под строительство гостиницы проходит велодорожка «От косы до косы». Участок был образован администрацией Зеленоградска только в октябре 2024 года. Его кадастровая стоимость превышает 13 млн руб. Отметим, что землевладение размежевали на месте демонтированного ветряка, откуда начиналась грунтовка через поле к сосновому бору и дикому пляжу. Кроме того, к участку от трассы ведет наполовину незаасфальтированная дорога.

В России «Триа Девелопмент» владеет сетью дорожных отелей под брендом ЗА. На сегодняшний момент построено 10 гостиниц, расположенных на федеральных трассах или около крупных туристических кластеров: Валдай на трассе М11, Балашиха, 2 отеля в Казани (на трассе «Волга» и в аэропорту), Арзамас на трассе М12, Узловая в Тульской области, а также Шахты, Октябрьская, Задонск на трассе М4 и Ростов-на-Дону. Во всех отелях 3А предусмотрены бесплатная парковка, круглосуточные стойка регистрации и кафе, наличие семейных номеров и возможность размещения с домашними питомцами.

Всего «Триа Девелопмент» рассчитывает построить 100 дорожных отелей по всей стране. В 2022 году инвесторы подписали соглашение с минэкономразвития Республики Башкирия о строительстве не менее 5 отелей в регионе на 1 млрд руб.

По данным сервиса Rusprofile, компания «Триа Девелопмент» была зарегистрирована в 2021 году в Москве с уставным капиталом 10 млн руб. В качестве основной специализации указана «деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания». Учредителями компании выступают Александр Корешев с ИНН Москвы (50 %), Валерий Вилков и Ирина Филатова с ИНН Санкт-Петербурга (по 25 %). Пост гендиректора с ноября 2021 года занимает Константин Гусельников. В 2024 году выручка организации выросла на 44 % до 33 млн руб., убыток достиг 240 млн руб. Корешев, Вилков и Филатова также владеют ООО «Триа Гостеприимство» с годовой выручкой 151 млн руб., убыток составил 6,5 млн руб.

Корешев, Вилков, Филатова, а также Владимир Чернышов с ИНН Санкт-Петербурга участвуют в ООО «РесурсИнвест-Развитие» в Тульской области. Компания специализируется на «производстве продуктов мукомольной и крупяной промышленности».

У Ирины Филатовой в Санкт-Петербурге также есть ООО «Иффа» в сфере гостиничного бизнеса, однако и эта компания является убыточной по итогам 2024 года (-15 млн руб.).

Валерий Вилков в Санкт-Петербурге руководит АО «Павон», АО «Атриум» и АО «Энергия инноваций» в сфере венчурного инвестирования и управления финансово-промышленными группами.