На 0,4 га Эмиля Назаряна в Большом Исаково сносят производственную базу

В Большом Исаково собственник начал демонтаж зданий производственной базы советской постройки вблизи жилых таунхаусов. На небезопасный снос пожаловались местные жители. Речь идет о территории на ул. Калининградской, 18. Одно из демонтируемых строений находится вдоль южной границы участка и граничит с таунхаусами на ул. Октябрьской, з/у 1Б-5. Демонтаж проводится рабочими с помощью экскаватора. Территория не огорожена строительным забором. В настоящее время на участке навалены бетонные плиты из разбираемых построек.

По данным из ЕГРН, участок с кадастровым номером 39:03:020005:73 площадью 4 тыс. кв. м предназначается «для обслуживания и эксплуатации производственной базы». Кадастровая стоимость земли не превышает 5 млн руб., при этом по ПЗЗ Гурьевского района она относится к зоне П-2 для промзон. Тем не менее жители считают, что на территории бывшей базы будут строить жилые дома.

В 2021 году база на ул. Калининградской, 18 выставлялась на продажу вместе с проходной, гаражами площадью 436,7 кв. м и складами площадью 393,9 кв. м, однако с апреля 2018 года собственник участка не менялся. Им является калининградский предприниматель Эмиль Назарян. Его же имя указано в качестве заказчика «демонтажа вспомогательных сооружений» на паспорте объекта, размещенном на заборе при въезде на территорию промбазы.

Эмиль Назарян является соучредителем компаний «Альфатэк» и «Янмаркет» (51 %), его бизнес-партнером выступает Александр Архиреев. «Альфатэк» показал выручку в 2024 году в 2,3 млн руб., «Янмаркет» — нулевую. Также у Назаряна работает с 2009 года ИП с профилем «розничная торговля преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах».

Подрядчиком демонтажных работ на территории промбазы является компания «СтройСтимул» светлогорского застройщика Норайра Степаняна. В 2024 году Степанян получил разрешение на строительство уже возведенного 4-этажного многоквартирного дома на ул. Сосновой, 34 за железной дорогой в Светлогорске. Степанян является одним из 13 участников долевого строительства этого жилья в Светлогорске.

Норайр Степанян также является учредителем ООО «СЗ «ГрандСтимул» и ООО «СЗ «ГрандСтрой». В частности, «СЗ «ГрандСтимул» Норайра Степаняна занимается строительством жилого многоквартирного дома на участке на проспекте Победы, 257 в Калининграде на месте снесенного немецкого здания. В декабре 2019 года компании «СтройСтимул» Норайра Степаняна разрешили построить 4-этажный дом на ул. Бассейной, 59а рядом со стадионом и спортплощадкой «Пионер». Площадь участка 39:15:110807:645 под многоквартирное жилье составляла всего 1 тыс. кв. м. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, общая выручка компаний с участием Норайра Степаняна в 2024 году упала до 17 млн руб., чистая прибыль — 9,4 млн руб.