«СЗ «Стройком» выкупил право аренды 0,5 га в Светлогорске за 150,1 млн руб. вместо 7,6 млн руб.

Компания «СЗ «Стройком» подняла стартовую цену на право аренды земельного участка под среднеэтажную застройку в Светлогорске почти в 20 раз — с 7,6 млн руб. до 150,1 млн руб. По данным из карточки аукциона, победитель опередил 7 остальных участников и был признан победителем. Аукцион проводило правительственное агентство по имуществу. Земля предоставляется в аренду на 4 года и 8 месяцев. 150,1 млн руб. застройщик будет платить ежегодно.

Речь идет о массиве с кадастровым номером 39:17:010021:1780 площадью 5,04 тыс. кв. м в конце Олимпийского бульвара. Земля находится в региональной собственности и имеет кадастровую стоимость 14,7 млн руб. По ПЗЗ участок находится в территориальной зоне ОЖ для объектов общественно-жилого назначения высотой до 7 этажей и полностью свободен от какой-либо застройки. Максимальный процент застройки участка составляет 60 % при минимальном озеленении 20 %. Территория фактически возвышается над Тихим озером и руслом реки Светлогорки. Рядом проходит железнодорожная ветка на Светлогорск-2.

Ближайшим конкурентом АО «СЗ «Стройком» выступило АО «СЗ «Технострой» под руководством Евгения Браунбека, предложившее 150,03 млн руб. и уступившее победителю. Также в аукционе приняли участие «СЗ «Морской», который является структурой петербургского холдинга «Сэтл», ООО «Строй-МД» Михаила Чернышева, застройщик и владелец ГК «Турне Транс» Леонид Турецкий, «СЗ Маэстро» Юлии Рязанцевой из группы «СК «Монолит», «CВ Агро» Александры Пичугиной. Помимо этого, на торги подал заявку «СЗ «Термотех» застройщика Алексея Зыкова, который построил по соседству на Олимпийском бульваре в Светлогорске на участке с кадастровым номером 39:17:010021:624 свой 5-этажный комплекс апартаментов.

Согласно сервису Rusprofile, гендиректором компании-победителя АО «СЗ «Стройком» является Кристина Репина. Однако какие-либо другие юрлица на Кристину Репину не оформлены. «СЗ «Стройком» был основан АО «СЗ «КалининградСтройИнвест» под руководством Федора Лобанова, компании входят в одноименный холдинг.

Отметим, что в сентябре 2024 года АО «СЗ «Стройком» получило разрешение на строительство четырех 6-этажных домов на соседнем участке 39:17:010021:87 площадью 1,4 га на Олимпийском бульваре в Светлогорске. Площадь объектов составит от 3 тыс. до 12 тыс. кв. м. В апреле 2024 года этот ЖК на 399 квартир по проекту бывшего советника губернатора Вячеслава Генне и мастерской S.P.A.C.E. был одобрен на областном градсовете. На участке предусмотрена парковка на 102 автомобиля.