Застройщики Калининграда и побережья за апрель нарастили выручку на 36 %

Выручка калининградских застройщиков по итогам продажи новостроек в областном центре и на побережье за апрель увеличилась на 36 %. По предварительным оценкам, за месяц компании заработали 4,39 млрд руб., демонстрируя исключительно позитивный результат. Годом ранее он составлял всего 3,22 млрд руб. Соответствующая информация содержится в статистике сервиса Dataflat.ru, собирающего данные на основе розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и договорам уступки, которые вносятся в Росреестр.

Отметим, что за март текущего года выручка калининградских застройщиков достигала еще более внушительных показателей — 4,54 млрд руб. против 3,57 млрд руб. годом ранее (+27 %).

В то же время доля ипотеки в продажах застройщиков за минувший апрель упала на 21 %, составив всего 53 % от всех заключенных договоров ДДУ. Для сравнения, в апреле 2024 года ипотечные сделки достигали почти двух третей — 74 % от всего объема реализованного жилья за месяц. В марте 2025 года показатель опускался и вовсе до 49 %, что является следствием сворачивания программы льготной ипотеки.

Если сравнивать количество реализованных квартир и апартаментов по ДДУ и договорам уступки, то за месяц фиксируется рост 13 %. За апрель было реализовано 603 квартиры, годом ранее застройщики продали 533 жилых помещения. При этом общая площадь проданного жилья выросла на 12 % — с 25,8 тыс. кв. м до 28,97 тыс. кв. м.

Вместе с тем квадратный метр в Калининградской области за год подорожал на рекордные 22 %. Dataflat.ru оценил показатель на уровне 151,6 тыс. руб. без учета скидок. В апреле 2024 года «квадрат» жилья в Калининграде, Гурьевске и на побережье в среднем стоил 124,6 тыс. руб.

Цена стандартной реализованной квартиры в новостройке в среднем подорожала на 21 % — с 6,04 млн руб. до 7,3 млн руб. А вот средняя площадь продаваемого жилья в новых домах Калининграда и побережья продолжает сокращаться — с 48,5 кв. м до 48,1 кв. м (–1 %), свидетельствуя о продажах преимущественно малогабаритных квартир.