Городские власти перемежуют 0,6 га на Правой набережной

Комитет городского развития и цифровизации администрации Калининграда подготовит проект межевания территории площадью 0,6 га в промзоне за мукомольным комбинатом на Правой набережной. Соответствующий приказ подписала министр градполитики региона Кристина Подскребкина. Градостроительная документация будет подготовлена за счет городского бюджета. При этом в задании не указан планируемый к размещению объект капитального строительства.

Речь идет об участках 39:15:111605:9 площадью 3,86 тыс. кв. м с назначением «под производственное здание», 39:15:111605:23 со зданием старой проходной на 1 сотке и 39:15:111605:4 площадью 6,6 сотки «под административное здание и служебную автостоянку». Речь может идти о планируемом перераспределении землевладений, в том числе из госсобственности. Причем наибольший участок 39:15:111605:9 с отрубным складом находится в госсобственности. 

Однако само здание отрубного склада как объект капитального строительства с номером 39:15:111605:88 на участке 39:15:111605:9 входит в комплекс АО «Калининградский мукомольный завод». Собственность на 1-этажное строение 1989 года постройки была оформлена в мае 2020 года. Ранее в сентябре 2017 года АО «Калининградский мукомольный завод» по итогам судебного разбирательства с Территориальным управлением Росимущества добилось признания права собственности на нежилые объекты на Правой набережной, 15. В частности, это 6-этажный исторический мельничный корпус, заводоуправление, лаборатория, трансформаторная подстанция, отрубной склад, проходная и склад готовой продукции.

Участок 39:15:111605:4 с административным зданием и автостоянкой площадью 662 кв. м был переоформлен в собственность нового владельца еще с марта 2019 года.

В границы проекта межевания не вошел земельный участок 39:15:111605:3 мукомольного комбината, который занимает 3,4 га. Однако на его территории будут в том числе проводиться инженерные изыскания. Планируется, что новое землевладение войдет в территориальную зону П-4 для коммунально-складских объектов. Сейчас по ПЗЗ это зона П-2 для производственных объектов II и III классов опасности.

АО «Калининградский мукомольный завод» с апреля 2024 года руководит Вячеслав Плугин. Ранее этот пост занимал Андрей Атаманов, связанный с бывшими владельцами ликвидированной судоходной компании «Рефтрансфлот», братьями Александром и Валерием Атамановыми. 

Юрлицо «КМЗ» специализируется на аренде и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Плугин также с 2019 года является директором АО «ПО «Русский хлеб». Выручка завода в прошлом году, по данным Rusprofile, составила 649 тыс. руб., убыток — 1,2 млн руб. «ПО «Русский хлеб» входит в одноименную группу «Русский хлеб». Ее основателями выступают Олег Пономарев (генеральный директор «Спар-Калининград»), Андрей Бут-Гусаим и Василий Бобков. Выручка головного предприятия группы, АО «Производственное предприятие «Русский хлеб» за 2024 год увеличилась на 17 % и составила 2,9 млрд руб. Чистая прибыль выросла на 25 % до 200 млн руб.