Два особняка в Советске попали под приватизацию из-за отказа властей размещать медцентр в госпитале на Гастелло

Агентство по имуществу Калининградской области внесло в прогнозный план приватизации два особняка довоенной постройки в Советске. Изменения одобрили на минувшем заседании Законодательного собрания.

Речь идет о нежилом 2-этажном строении на ул. Лермонтова, 11 на участке 39:16:010622:389 площадью 903 кв. м, а также соседнем 3-этажном особняке на ул. Зои Космодемьянской, 3 на участке 39:16:010622:384 площадью 1201 кв. м. Оба массива граничат друг с другом и предназначаются под амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Однако по факту медицинские услуги в этих зданиях либо давно прекратили оказываться, либо не предоставлялись вовсе. Особняки вместе с участками находятся в региональной собственности. Общая кадастровая стоимость объекта на ул. Лермонтова, 11 достигает 15,27 млн руб., на ул. Космодемьянской — почти 19,4 млн руб.

В настоящее время здания выглядят неудовлетворительно, требуют консервации и срочного ремонта. При этом окружающая территория представлена преимущественно малоэтажной жилой застройкой.

При этом впервые в прогнозный план приватизации особняк на Лермонтова, 11 попал как минимум в 2015 году. В 2016 году его начальная цена была утверждена на уровне 4,28 млн руб. 

Одно время в особняке на ул. Зои Космодемьянской, 3 располагался детский сад «Звездочка» воинской части № 52200. Тогда здание и участок относились к собственности Минобороны. Речь идет о соседней территории заброшенного военного госпиталя на ул. Гастелло в Советске. Он располагается на участке 39:16:010622:358 площадью 3 га. В комплекс входят 18 зданий. Сам госпиталь на 250 коек занимал главный корпус площадью более 5,5 тыс. кв. м. Ранее комплекс предполагалось приспособить под медико-диагностический центр на востоке области. Однако в феврале 2023 года правительство области отказалось от этой идеи.

Как пояснила на минувшем заседании заксобрания руководитель агентства по имуществу Наталья Кузнецова, указанные особняки на ул. Лермонтова и ул. Зои Космодемьянской одно время находились в составе профильных активов казны, потому что ранее предполагалось, что медико-диагностический центр в Советске может быть размещен на ул. Гастелло. 

«Территория этих двух объектов предполагалась как территория для дополнительной инфраструктуры этого МДЦ. Но в связи с трудностями проектирования на территории объекта культурного наследия в последующем была определена иная территория. Объекты у нас опять вошли в состав непрофильных активов. Мы предлагаем их уже отчуждать по всем правилам приватизации государственного имущества», — отметила глава агентства.

Депутаты проголосовали за внесение изменений в прогнозный план приватизации на 2023–2025 годы.