RuGrad.eu

26 июля, 17:11
суббота
$79,55
+ 0,69
93,35
+ 0,01
21,96
+ 0,15
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Довели до сноса»
15.07.2025 Сгоревший дом затопило
Вознаграждение: 200,00 руб.
09.07.2025 Со стройки падают доски (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
09.07.2025 Открыли год назад, уже все разваливается
Вознаграждение: 200,00 руб.
выбери планировку

25.07.2025 Проект уже построенного 5-этажного мотеля Тунзалы Мамедовой на ул. Гагарина прошел экспертизу
Разрешение выдавалось еще в 2019 году на 4-этажный «выставочный центр» со спортклубом настольного тенниса.
25.07.2025 47 % жилья в калининградских новостройках приобретается в рассрочку
За два года показатель вырос на 18 процентных пунктов.
24.07.2025 Инвестсовет непублично одобрил 4 га в Янтарном собственнику мясокомбината для разведения лосося
Компания «Калининградский лосось» Владимира Ефимчука сможет получить землю без торгов на первой линии.
24.07.2025 «Клео» застройщика Романа Андреянова и Людмилы Клюге выкупит «Обертайх» в рассрочку за 21,1 млн руб.
Это в 2,6 раза ниже общей кадастровой стоимости ОКН на Литовском валу.

Минградполитики отыграло назад изменение этажности в Холмогоровке под запросы ГК «Еврострой»

Калининград: 25.04.2025 11:57

Региональные власти решили прислушаться к мнению жителей Холмогоровки, выступивших против повышения этажности на 17,9 га под жилую застройку. Министерство градостроительной политики ограничило компанию «Специализированный застройщик «Еврострой Юг» по параметрам высотности 40 будущих многоквартирных домов. В частности, для участка компании в южной части Холмогоровки предоставлен условно разрешенный вид использования «малоэтажная многоквартирная застройка» (код 2.1.1). Соответствующая информация отражена в приказе регионального минградполитики за подписью министра Кристины Подскребкиной. При этом власти обошлись без обратного изменения правил землепользования и застройки Зеленоградского района.

Речь идет о массиве с кадастровым номером 39:05:061118:624, находившемся в зоне Ж-4 для ИЖД. В 2023 году «СЗ «Еврострой Юг» запрашивал его перевод в территориальную зону Ж-2, которая допускает среднеэтажное строительство. В марте 2023 года вышел соответствующий проект приказа, который должна была подписать на тот момент министр Вера Касьянова. В мае 2023 года она подписала окончательный документ о переводе массива в Холмогоровке в среднеэтажную застройку. В апреле 2024 года Касьянова уволилась из правительства Антона Алиханова.

По данным ЕГРН, участок 39:05:061118:624, о котором идет речь, в предыдущие годы уже был переведен под строительство жилья из сельхозугодий, притом что в 400 метрах находится аэродром Чкаловск. Инвестор в лице ООО «Специализированный застройщик «Еврострой Юг» полностью выкупил массив в апреле 2022 года. Несмотря на выбор малоэтажного жилья для застройки участка, фактически напротив военного аэродрома планируется строительство микрорайона примерно до 1,5 тыс. жителей. Кадастровая стоимость массива под «среднеэтажную жилую застройку» превышает 169,9 млн руб.

Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем и гендиректором «СЗ «Еврострой Юг», компании-собственника перспективного участка, является калининградский бизнесмен Александр Ткач. Он же владеет другими структурами из ГК «Еврострой» («Еврогрупп», «УК «Новая Холмогоровка» и др.). Компания Ткача «Еврострой Инвест» возводит ЖК «Новая Холмогоровка» ближе к Чкаловскому лесу, активно уплотняя восточную часть поселка. Общая выручка компаний с участием Александра Ткача за 2024 год упала на 50 % до 400 млн руб. Конкретно «СЗ «Еврострой Юг» показал убыток 1,5 млн руб.





(Нет голосов)



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!