RuGrad.eu

02 июля, 21:17
среда
$78,42
-0,11
92,74
+ 0,48
21,83
+ 0,11
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Довели до сноса»
02.07.2025 «Наскальные» надписи
Вознаграждение: 200,00 руб.
30.06.2025 Дома у ЛЭП
Вознаграждение: 300,00 руб.
28.06.2025 Не стой под стрелой
Вознаграждение: 500,00 руб.
выбери планировку

02.07.2025 Гендиректор компании менеджера Гирзекорна займется апарт-отелем в Рыбном
«Возрождение» арендовало 13 соток рядом с морем в декабре 2022 года.
02.07.2025 ЦИАН: Калининград приблизился к Санкт-Петербургу по стоимости аренды
Со среднем стоимостью аренды однокомнатной квартиры в 42,4 тыс. руб. областной центр оказался на 4 месте в РФ.
02.07.2025 Застройщику и лишенному мандата депутату дали почетного гражданина
Совокупная выручка компаний с участием Алексея Малышева из ГК «Макрострой» выросла в 2024 году до 618 млн руб.
01.07.2025 Калининградская ипотека сократилась еще на 10 % только за месяц
В мае было выдано 469 ипотечных кредитов на 1,91 млрд руб.

Минградполитики отыграло назад изменение этажности в Холмогоровке под запросы ГК «Еврострой»

Калининград: 25.04.2025 11:57

Региональные власти решили прислушаться к мнению жителей Холмогоровки, выступивших против повышения этажности на 17,9 га под жилую застройку. Министерство градостроительной политики ограничило компанию «Специализированный застройщик «Еврострой Юг» по параметрам высотности 40 будущих многоквартирных домов. В частности, для участка компании в южной части Холмогоровки предоставлен условно разрешенный вид использования «малоэтажная многоквартирная застройка» (код 2.1.1). Соответствующая информация отражена в приказе регионального минградполитики за подписью министра Кристины Подскребкиной. При этом власти обошлись без обратного изменения правил землепользования и застройки Зеленоградского района.

Речь идет о массиве с кадастровым номером 39:05:061118:624, находившемся в зоне Ж-4 для ИЖД. В 2023 году «СЗ «Еврострой Юг» запрашивал его перевод в территориальную зону Ж-2, которая допускает среднеэтажное строительство. В марте 2023 года вышел соответствующий проект приказа, который должна была подписать на тот момент министр Вера Касьянова. В мае 2023 года она подписала окончательный документ о переводе массива в Холмогоровке в среднеэтажную застройку. В апреле 2024 года Касьянова уволилась из правительства Антона Алиханова.

По данным ЕГРН, участок 39:05:061118:624, о котором идет речь, в предыдущие годы уже был переведен под строительство жилья из сельхозугодий, притом что в 400 метрах находится аэродром Чкаловск. Инвестор в лице ООО «Специализированный застройщик «Еврострой Юг» полностью выкупил массив в апреле 2022 года. Несмотря на выбор малоэтажного жилья для застройки участка, фактически напротив военного аэродрома планируется строительство микрорайона примерно до 1,5 тыс. жителей. Кадастровая стоимость массива под «среднеэтажную жилую застройку» превышает 169,9 млн руб.

Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем и гендиректором «СЗ «Еврострой Юг», компании-собственника перспективного участка, является калининградский бизнесмен Александр Ткач. Он же владеет другими структурами из ГК «Еврострой» («Еврогрупп», «УК «Новая Холмогоровка» и др.). Компания Ткача «Еврострой Инвест» возводит ЖК «Новая Холмогоровка» ближе к Чкаловскому лесу, активно уплотняя восточную часть поселка. Общая выручка компаний с участием Александра Ткача за 2024 год упала на 50 % до 400 млн руб. Конкретно «СЗ «Еврострой Юг» показал убыток 1,5 млн руб.





(Нет голосов)



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!