Бывшая компания Гольдмана заложила участок под жилье за Янтарной мануфактурой в банке «Дом.рф»

Компания-застройщик ЖК за историческим зданием Янтарной мануфактуры в начале ул. Портовой заложила участок в ипотеку в банке «Дом.рф». Как следует из ЕГРН, обременение было оформлено 13 февраля и действует до конца сентября 2029 года. Земля с кадастровым номером 39:15:151401:321 площадью 4,67 тыс. кв. м принадлежит ООО «СЗ «Меркурий» с января 2015 года. Ее кадастровая стоимость составляет всего 19,7 млн руб. Участок предназначается под среднеэтажную застройку. Жилье появится на месте 3-этажного офисного здания на ул. Портовой, 1, гаражей, автомастерских и автомойки «Слон». Массив непосредственно граничит с участком объекта культурного наследия регионального значения «Янтарная мануфактура», реконструкция которого еще не началась.

В июне 2024 года «Меркурий» получил разрешение на точечное строительство в этой локации 7-этажного многоквартирного жилого дома со сроком действия до 21 мая 2026 года. Было заявлено здание площадью 10,38 тыс. кв. м, из них жилая — 6,57 тыс. кв. м. Однако, как следует из информации на сайте наш.дом.рф, ввод дома в эксплуатацию теперь намечен почти на год позже — на третий квартал 2027 года, выдача ключей — на 30 сентября 2027-го. При этом жилая площадь дома скорректирована до 6,42 тыс. кв. м. Всего предусмотрено 98 квартир в 2 подъездах. В подземном паркинге будет 35 машиномест, на придомовой территории — 67 мест. На первом этаже предусмотрено 15 офисных помещений. Продажи квартир в объекте пока не открыты. Также не указана средняя стоимость квадратного метра в ЖК. Проектная декларация была утверждена только 21 марта.

Генподрядчиком застройщика является ООО «Крылья» Дмитрия Алимпиева с годовой выручкой 80 млн руб. (также учредитель компаний «Ваша стройка», «Наследие», «Академия» с общей выручкой около 92 млн руб.).

По данным сервиса Rusprofile, единственным учредителем «СЗ «Меркурий» является Александр Шляховой. Предыдущим владельцем актива до 2022 года являлся выступал экс-вице-премьер Гарри Гольдман, который покинул управленческую команду бывшего губернатора области Антона Алиханова в декабре 2019 года. В разное время партнерами Гольдмана по указанной компании были директор МП «Гидротехник» Алексей Мойса, учредитель «СК «Чистоград» и ООО «Гидрокомфорт» Виталий Козлов, а также бизнесмен Сергей Карась. 

Выручка «Меркурия» Александра Шляхового в 2023 году достигла 28,2 млн руб. (+3 %), чистая прибыль — 2 млн руб. (–13 %).