Сооснователь «Пивного двора» выкупил без конкуренции участок в парке Пионерского

Администрация Пионерского нашла покупателя «золотого участка» в центре Грабового парка над «Кругом здоровья». Победителем муниципального аукциона на право выкупа 800 кв. м с назначением под «благоустройство территории» стал калининградский бизнесмен Александр Жатько. Как следует из карточки торгов, он подал единственную заявку и оказался единственным претендентом на лот со стартовой ценой 4,04 млн руб. С учетом величины залога 807,8 тыс. руб. и факта продажи курортной земли отсутствие конкурентов на этом муниципальном аукционе выглядит как минимум странно.

Речь идет о землевладении с кадастровым номером 39:19:010206:397 площадью 8 соток, расположенной между бывшей локацией демонтированной скейт-площадки и новым лестничным спуском к общественному пространству «Круг здоровья». При этом, по данным Публичной кадастровой карты, массив был размежеван буквально 22 ноября 2024 года, а аукцион о продаже объявлен спустя всего 3 недели. 

Рассматриваемый участок вырезали из другого массива 39:19:010206:18 площадью 3,7 тыс. кв. м, который включает лестничный спуск к ул. Портовой и пляжу. За счет вида разрешенного использования под благоустройство территории кадастровая стоимость массива на продажу 39:19:010206:397 не превышает 22 тыс. руб. Сама территория представляет собой пространство с большим количеством зеленых насаждений, часть которых, возможно, потребуется вырубить для эксплуатации какого-либо объекта.

Александр Жатько и его бизнес-партнер Дмитрий Соколов являются сооснователями сети салонов «Пивной двор». Они участвуют в компаниях «Всё будет хорошо» (аренда интеллектуальной собственности), «Колорама» (оптовая торговля алкогольными напитками), «Ксайбон» (розничная торговля по почте и интернету). Также у Соколова и Жатько работает ООО «Вектор-Продукт» по производству безалкогольных напитков в поселке Яблоновка Гурьевского района. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка всех компаний с участием сооснователя «Пивного двора» Александра Жатько в 2023 году выросла на 51 % до 174 млн руб.,убыток — 2,5 млн руб.

С 2014 года у Жатько работает ИП с профилем «деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания». Также он владеет ООО «Бестселлер» (торговля по почте и интернету) в Ленинградской области. В мае 2022 года Александр Жатько стал совладельцем ООО «Домпласт» по производству пластмассовых изделий для упаковывания товаров (остальные соучредители — Елена Рудан (20 %), Алексей Борбат (15 %), Алексей Адамович (15 %)).

Отметим, что в проекте благоустройства территории «Круг здоровья» в Грабовом парке на месте размежеванного в ноябре 2024 года массива не было предусмотрено строительство кафе, общепита и т. д. Госконтракт на «Круг здоровья» исполняет компания «Мириам» Тельмана Абдурахманова. На текущий момент подрядчик сдал все работы, они приняты муниципальным учреждением, однако, по свидетельству очевидцев, работы в парке всё еще продолжаются. При этом, по данным из карточки на сайте госзакупок, сам контракт находится на исполнении, но «Мириам» выплачены все 167,7 млн руб. С июля 2024 года «Мириам» получила 12 претензий на общую сумму 7,7 млн руб. от заказчика в лице структуры администрации Пионерского МБУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства». Все требования неустоек касались неисполнения подрядчиком обязательств в срок. Последняя претензия поступила аж 14 января 2025-го, при этом завершение госконтракта было намечено еще на 30 сентября 2024 года. В июне 2024 года готовность объекта минстрой оценивал всего в 23 %.