Учредителю «СЗ «Дельта» разрешили точечную 4-этажную застройку в бывшем Ратсхофе

Областное министерство градполитики выдало физическому лицу разрешение на строительство 4-этажного многоквартирного дома во дворах на ул. Художественной в Калининграде. Документ действует до 12 декабря 2027 года. Участок под застройку размежеван за пожарной частью № 5 в Центральном районе. 

Речь идет о точечной застройке в историческом районе Ратсхоф. Участок с кадастровым номером 39:15:110833:463 площадью 1,35 тыс. кв. м имеет кадастровую стоимость 5,28 млн руб. В его границах заявлена новостройка общей площадью 1,4 тыс. кв. м, из них жилая составит 796 кв. м. Территория под застройку представляет собой бывшие сады и огороды жителей близлежащих домов на ул. Художественной, 1-3 и 5-7. Многоквартирные 2-этажные бараки датированы 1954 и 1945 годами постройки и имеют износ конструкций и сетей порядка 56 %. При этом здания не являются аварийными.

Согласно ЕГРН, участок с садами 39:15:110833:463 был сдан в аренду 28 августа 2017 года на 10 лет Оксане Антоненко. 1 августа 2024 года было подписано соглашение о внесении изменений в договор аренды. Информация о собственнике участка в Росреестре отсутствует, при этом сам массив существует в кадастре с октября 2014 года. В настоящее время территория огорожена по периметру строительным забором. Несколько гаражей местных жителей с северной границы участка под застройку уже снесены. Подъезд тяжелой техники к участку со стороны ул. Бассейной или ул. Белинского невозможен в том числе из-за пожарной части, поэтому будет задействован проезд между ветхими домами на ул. Художественной.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, Оксана Антоненко является учредителем «СЗ «Дельта». Компания была образована только в июле 2023 года. За минувший год ее убыток достиг 23 тыс. руб., стоимость балансовых активов выросла до 12 млн руб. Юрлицо Оксаны Антоненко зарегистрировано в Калининграде на ул. Линейной, 11 рядом с гостиницей «Вилла «Татьяна» на Верхнем озере. По этому же адресу была зарегистрирована компания «Дельтастройинвест» Юлии Пермяковой (ликвидирована в 2019 году). Пермякова сейчас соучредитель «Ависта Плюс» вместе с Ольгой Алмазовой. Руководит компанией Дмитрий Корякин. «Ависта Плюс» была основана в 2002 году экс-депутатом горсовета Калининграда, основателем компании «Мир окон» Сергеем Максименковым, а также его бизнес-партнерами Дмитрием Корякиным и Александром Тарасовым.

До 2017 года Оксана Антоненко владела долей 35 % в ООО «СЗ «Дельтастрой-Инвест». До 2019 года — занимала пост гендиректора этого юрлица. «Дельтастрой-Инвест» в 2004 году основали экс-депутат горсовета Сергей Максименков, Дмитрий Корякин и Андрей Сорокин. Максименков и Сорокин практически сразу покинули состав учредителей. Корякин присутствовал среди совладельцев до марта 2017 года. Его сменила Юлия Пермякова, затем дочь Дарья Корякина. Сейчас Дмитрий Корякин занимает пост гендиректора «СЗ «Дельтастрой-Инвест».

С 2019 года у Оксаны Антоненко работает ИП с профилем «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».